2月全国100个城市新建住宅平均价格为11092元/平,环比涨0.60%,同比涨5.25%,连续7个月双涨;其中上海同比上涨15%,涨幅超过北京。
2015年,上海外来常住人口同比下降1.5%,有近15万外来人口净流出。其中主要流出人群为农民工群体,非购房主力,因此并不会对上海房价产生直接影响。
上海因资源集中、人口长期流入,房价持续高位。但当房价/收入比到一定程度后,高房价效应大于高收入效应,上海房地产就会失去购买力,难以“永远涨”了。
近日一线城市楼市火爆,业主加价情形也有所增多。但从目前多数房源的签约情况看,成交价与前期几乎持平。专家解释:市场上有的个案其实是被放大了。
链家地产昨日回应上海交易纠纷事件,表示今后链家会对全国24个城市的管理进行改进,保证房源信息真实,对于签约前被查封的房源将先行垫付资金。
上海楼市暴涨,产业结构调整或成主要原因。上海产业结构转向高端,高端劳动力购房需求和能力较高,因而高端人才的进入将带动购房需求,促进房价进一步上涨。
近日,“无本无风险”炒房模式在网上疯传,提出假离婚可骗贷百万用于炒房。银行信贷部门回应:此操作模式不可能通过银行严格的风险控制流程。