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核心提示：1月上海商品房均价为3.59万/平，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。
1月上海商品房均价为3.59万/平，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%，创出了商品房均价历史新高。业内人士判断2016年上海将取代深圳成为楼市“新标杆”。
春节假期后首周，32个主要城市的住宅成交面积环比上涨6.7倍，同比上涨5倍。其中北上广深四个一线城市成交涨幅最为明显，环比上涨2171%。
由于供应量减少和政策持续刺激，2016年上半年上海楼市将呈现量跌价稳态势，但是下半年由于需求过度透支，房地产市场调整极有可能会来临。
传言上海外牌限行时间将扩大，早高峰时间不变，晚高峰增加两个小时，从16:00-19:00扩至15:00-20:00。市政府表示正在研究方案，加大外牌限行力度。
刺激政策相继出台直接拉动了房贷增长，据央行上海总部统计的数据，1月份上海个人住房贷款增加346.3亿元，环比多增139.9亿元，同比多增243.1亿元。
目前，上海首套房利率9折以下的银行增加至19家，利率最低为平安银行的8折。可办理房贷业务的银行增加至30家，首套房首付均为三成。
近日报告显示，45%的高净值人士计划减少投资性房地产配置比例，这显示投资性房地产仍然是高净值人士投资重要的资产类别，但其兴趣明显下降。
本文来源：网易房产
责任编辑：
马丽君_NO096
