网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

吴其伦:三部委祭出新招 房地产火上浇油

0
分享至
自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来,有关房地产去库存的话题就一直被媒体聚焦关注。春节前后,多地出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。

在地方政府纷纷出台政策刺激楼市之际,中央部委也开始行动起来。日前,财政部、国家税务总局、住房与城乡建设部联合发布通知,通过减税刺激楼市需求。

知名财经评论人吴其伦在其博客中发文表示:“由此政策可以看出,政府已然痛下决心,不惜一切代价去化解房地产库存。对此政策,我以为,这是为原本泡沫深重、矛盾重重的房地产火上浇油。”

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

吴其伦指出,在自己看来,房地产市场之所以出现畸高库存,楼市库存高企,原因不外有三,一是各地楼市供应量过大,远远超出当地市场的需求量;二是各地房价处畸高状态,远远超出当地民众的购买力;三是面对畸高库存,房地产供应方(开发商、投资客)总是依赖于政府的政策刺激,而不愿降价自救。

而实践已经证明,政府每一次出台刺激政策,供应方首先想到的就是涨价。对此吴其伦坦言,只要供应方一涨价,民众就更买不起。

“三部委与地方政府出台如此多的刺激消费政策,将在一定程度上激发民众的购买欲望,与此同时,也将在很大程度上激发供应方涨价的欲望。”吴其伦直言,这样一来,房地产市场势必出现价涨量平甚至价涨量跌或有价无市的局面。

当前,房地产畸高库存只是表象,隐藏于其后的房价超出民众承受范围、房地产行业严重过剩、房地产领域冻结了大量的资金等诸多矛盾已日益激化。

“欲化解这些矛盾,唯有力促房价下跌,而不是出台政策助推房价上涨。”

【新闻背景】

2月17日,财政部、国家税务总局、住房与城乡建设部联合发布通知,通过减税刺激楼市需求。具体政策如下:

一、关于契税优惠

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

三、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。此政策自2月22日起正式实施。

吴其伦:三部委祭出新招 房地产火上浇油

相关推荐
热点推荐
不要嘲笑印度

不要嘲笑印度

难得君
2025-05-08 10:09:16
70元一盒炒到3000元!质量不保证还“不退不换”,年轻人却抢着买

70元一盒炒到3000元!质量不保证还“不退不换”,年轻人却抢着买

涵豆说娱
2025-05-09 09:31:11
小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

都市快报橙柿互动
2025-05-09 13:50:18
小学筛掉的是家里不管的孩子,初中筛掉的是家里管不了的孩子

小学筛掉的是家里不管的孩子,初中筛掉的是家里管不了的孩子

藤藤爸说学习
2025-05-09 07:03:47
曼联热刺争霸!英超盛世到来:下赛季6队踢欧冠,史无前例

曼联热刺争霸!英超盛世到来:下赛季6队踢欧冠,史无前例

叶青足球世界
2025-05-09 06:47:54
寒心!赵心童夺冠回国,人在深圳,却不能办发布会,中台协有铁规

寒心!赵心童夺冠回国,人在深圳,却不能办发布会,中台协有铁规

星光看娱乐
2025-05-09 12:37:29
可惜!广州一医生突然去世,仅33岁!有患者家属称其救过婆婆的命

可惜!广州一医生突然去世,仅33岁!有患者家属称其救过婆婆的命

火山诗话
2025-05-09 10:31:34
央视:53岁的里瓦尔多不吃面食&不饮酒 在全球50多座城市都有房产

央视:53岁的里瓦尔多不吃面食&不饮酒 在全球50多座城市都有房产

直播吧
2025-05-08 23:14:10
刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

陈意小可爱
2025-05-09 10:54:49
网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

笔尖下的人生
2025-05-09 16:24:36
太难了!成都网约车司机31.6万,3月增长127%,日均营收324元

太难了!成都网约车司机31.6万,3月增长127%,日均营收324元

小人物看尽人间百态
2025-05-08 19:04:26
欧洲议会通过涉藏决议,中国驻欧盟使团:强烈不满,坚决反对,并向欧方提出严正交涉

欧洲议会通过涉藏决议,中国驻欧盟使团:强烈不满,坚决反对,并向欧方提出严正交涉

环球网资讯
2025-05-09 15:57:03
阵风死得冤?终于弄清J10CE如何猎杀,美媒承认:最强的F22也会输

阵风死得冤?终于弄清J10CE如何猎杀,美媒承认:最强的F22也会输

涵豆说娱
2025-05-08 19:33:45
第八架!巴铁彻底杀疯了!印度王牌战机刚上天就被揍下来!

第八架!巴铁彻底杀疯了!印度王牌战机刚上天就被揍下来!

健身狂人
2025-05-09 10:17:37
回忆起父亲刘少奇,刘源将军坦言:父亲一生中最大的错误有两件

回忆起父亲刘少奇,刘源将军坦言:父亲一生中最大的错误有两件

花开无田
2025-05-08 22:59:31
网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

火山诗话
2025-05-09 07:33:34
王受文,新职明确

王受文,新职明确

政知新媒体
2025-05-09 16:29:08
西葫芦再次成为关注对象?研究发现:吃西葫芦时,要注意这4点

西葫芦再次成为关注对象?研究发现:吃西葫芦时,要注意这4点

奇妙的本草
2025-05-08 19:00:03
中国天主教组织发贺电对新教皇当选表示祝贺

中国天主教组织发贺电对新教皇当选表示祝贺

新京报
2025-05-09 12:18:37
朱自清《荷塘月色》被检出高AI率?有大学生为论文喊冤,专家说……

朱自清《荷塘月色》被检出高AI率?有大学生为论文喊冤,专家说……

中国日报
2025-05-09 13:55:46
2025-05-09 19:43:00

头条要闻

中国元首首次谈到俄乌应达成何种和平协议 外交部回应

头条要闻

中国元首首次谈到俄乌应达成何种和平协议 外交部回应

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

艺术
本地
游戏
亲子
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

《光与影》今日更新:修复恶性死档BUG 女主惨遭削弱

亲子要闻

别让距离成为亲情的遗憾

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版