网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

吴其伦:三部委祭出新招 房地产火上浇油

0
分享至
自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来,有关房地产去库存的话题就一直被媒体聚焦关注。春节前后,多地出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。

在地方政府纷纷出台政策刺激楼市之际,中央部委也开始行动起来。日前,财政部、国家税务总局、住房与城乡建设部联合发布通知,通过减税刺激楼市需求。

知名财经评论人吴其伦在其博客中发文表示:“由此政策可以看出,政府已然痛下决心,不惜一切代价去化解房地产库存。对此政策,我以为,这是为原本泡沫深重、矛盾重重的房地产火上浇油。”

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

吴其伦指出,在自己看来,房地产市场之所以出现畸高库存,楼市库存高企,原因不外有三,一是各地楼市供应量过大,远远超出当地市场的需求量;二是各地房价处畸高状态,远远超出当地民众的购买力;三是面对畸高库存,房地产供应方(开发商、投资客)总是依赖于政府的政策刺激,而不愿降价自救。

而实践已经证明,政府每一次出台刺激政策,供应方首先想到的就是涨价。对此吴其伦坦言,只要供应方一涨价,民众就更买不起。

“三部委与地方政府出台如此多的刺激消费政策,将在一定程度上激发民众的购买欲望,与此同时,也将在很大程度上激发供应方涨价的欲望。”吴其伦直言,这样一来,房地产市场势必出现价涨量平甚至价涨量跌或有价无市的局面。

当前,房地产畸高库存只是表象,隐藏于其后的房价超出民众承受范围、房地产行业严重过剩、房地产领域冻结了大量的资金等诸多矛盾已日益激化。

“欲化解这些矛盾,唯有力促房价下跌,而不是出台政策助推房价上涨。”

【新闻背景】

2月17日,财政部、国家税务总局、住房与城乡建设部联合发布通知,通过减税刺激楼市需求。具体政策如下:

一、关于契税优惠

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

三、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。此政策自2月22日起正式实施。

吴其伦:三部委祭出新招 房地产火上浇油

相关推荐
热点推荐
小米汽车家用充电桩售价3999元起

小米汽车家用充电桩售价3999元起

界面新闻
2024-03-28 20:28:04
赛季剩10场,湖人总得分:海斯155分,水拉1199分,老詹和浓眉呢

赛季剩10场,湖人总得分:海斯155分,水拉1199分,老詹和浓眉呢

天气如你
2024-03-28 01:52:13
工商银行董事长廖林:当前面临的最大竞争是低息差和科技变革

工商银行董事长廖林:当前面临的最大竞争是低息差和科技变革

南方都市报
2024-03-28 12:53:31
哈马斯:立即停止!

哈马斯:立即停止!

环球时报新闻
2024-03-27 14:55:36
哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

红袖说事
2024-03-26 18:32:37
土耳其1-6惨败!主帅蒙特拉:是否引咎辞职?这个问题是一种挑衅

土耳其1-6惨败!主帅蒙特拉:是否引咎辞职?这个问题是一种挑衅

直播吧
2024-03-28 08:38:20
4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

鲁中晨报
2024-03-28 18:09:08
这是一场战术几乎“完美”,战略愚蠢无比的行动

这是一场战术几乎“完美”,战略愚蠢无比的行动

观察者网
2024-03-28 08:56:10
不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

大山楂丸
2024-03-27 15:52:48
威廉和凯特被告知,除非有必要,否则不要与查尔斯国王一同出现

威廉和凯特被告知,除非有必要,否则不要与查尔斯国王一同出现

全球奇趣娱乐八卦
2024-01-10 17:08:30
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿五官清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿五官清秀超像爸

鑫鑫说说
2024-03-27 16:22:18
儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

元芳
2024-03-23 20:46:27
蚂蚁集团退地:曾一周内拉高周边二手房价格超百万,如今有房源成交价降130万

蚂蚁集团退地:曾一周内拉高周边二手房价格超百万,如今有房源成交价降130万

红星新闻
2024-03-27 20:35:58
上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

诗意世界
2024-03-23 16:30:46
金软景:不客气的讲,中国女排近30年,称得上顶尖级主攻手仅2人

金软景:不客气的讲,中国女排近30年,称得上顶尖级主攻手仅2人

开心体育站
2024-03-28 17:37:06
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

每日经济新闻
2024-03-28 17:33:54
【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

年之父
2024-03-15 06:10:03
又受伤倒下了?再见了,广厦队!广东男篮“躺”进总决赛!

又受伤倒下了?再见了,广厦队!广东男篮“躺”进总决赛!

刺头体育
2024-03-28 15:40:14
扎哈罗娃凌乱了!只有乌克兰不谴责莫斯科恐袭事件

扎哈罗娃凌乱了!只有乌克兰不谴责莫斯科恐袭事件

老马拉车莫少装
2024-03-27 23:49:26
2024-03-28 22:08:49

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

健康
教育
时尚
手机
亲子

早防早筛,远离肝硬化

教育要闻

初中数学:求(a-b)(a+b)的值?用完全平方公式很简单哦

人手一件的甜美公主风单品,怎么穿更适合轻熟女?

手机要闻

小米SU7 MAX版本售价29.99万元

亲子要闻

哥哥生病发烧躺在沙发上,暖心弟弟知道后细心地照顾。

无障碍浏览 进入关怀版