购房的过程就是购房者与房产商博弈的过程。双方看似实力悬殊，但假如购房者能掌握其中诀窍，也能在一进一退之间占领先机。
关注区域发展前景
李嘉诚说过，房地产最重要的是“地段，地段，还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的升值空间，一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，升值空间不大，如何解决这个矛盾？买“未来的好地段”，也就是买预期。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。
选择有实力开发商
特别是在当前市场前景不明朗的情况下，购房宜选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定，小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种情况发生，购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。
另外，信誉不好的开发商往往出现不按时交付，或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况，而品牌开发商往往比较重视自己的信誉，出现这些问题的几率会比较小，而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时，品牌开发商开发的楼盘也更容易升值。
注重品质多于价钱
很多人购房会陷入一个误区，光看价钱而忽视居住的品质。事实上，如果居住品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。
在选择房子的过程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都是影响居住的因素。一个楼盘居住品质不好的话日后升值空间不大，自己居住起来也不舒心。
@@AUTODEALER="融信铂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="赵巷别墅区"TEL="4008163163"EXT="15661"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0STa.html"PRICE="24000元/㎡"@@
融信铂湾在售精装房源，户型为约89平的墅境洋房，均价24000元/平，案场优惠15万，精装修标准2280元/平。项目共21栋楼，5层，一梯两户，总建约21万平米、容积率1.02。项目另有158-176平叠墅在售，均价30000元/平。
融信铂湾，地处佘山板块低密度国际别墅区，优享“虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）后花园”和“世界级富人区”的优美风光及高端商业资源。三面环水，纯正岛居宜居生活，从项目出发，15分钟畅达大虹桥国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）商务核心区，30分钟直抵徐家汇，A8/A9高速公路无缝对接虹桥、中山公园、徐汇三大商圈，开启上海新贵全新生活。
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浦发罗兰翡丽在售，户型为67、98平2房，133平3房，均价48000元/平，100平以下享受5万抵12万优惠；100平以上享受6万抵15万优惠。
浦发罗兰翡丽为唐镇新市镇D-05-01地块，东至路西联系河西侧6米绿带，南至三林浦河北侧6米绿带，西至规划经六北路，北至腰泾港南侧6米绿带。该地块位于龙东大道、顾唐路、唐龙路及华东路的围合区域，地块北东南三面临河，西侧为经六北路，环境极佳且私密性好。
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金地天地云墅在售100-126平墅级洋房，126平为4房2厅2卫户型，100平为3房2厅2卫户型，均价34000元/平起，全部采用德系精装、科技智能、人居地暖等高端配置。
金地天地云墅是2015年金地集团在大宁北打造的全新低密度轻奢云住区，是继宝山金地艺境之后北上海又一全新重量级作品。项目位于宝山顾村公园板块，距离顾村公园仅1.5公里，周边生活配套齐全，坐拥双地铁线和建设中的15号线，快捷路网5分钟驶入外环线。
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世茂云图在售，户型85平、110平和120平的精装3房，均价40000元/平，预计2017年7月交付，详情请致电售楼处咨询。
据悉，项目二期预计2016年3月开盘，户型为87、110、117平3房，140平4房，预计单价42000元/平起。
世茂云图地处浦东地理中心，项目所在区域旨在打造一个纯粹的高端居住区，已有多家知名开发商入驻，更有多幅优质土地即将推出。
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万科云间传奇在售花园洋房及叠加别墅，花园洋房面积为89平3房，均价2.5万/平，叠加别墅为120-130平，均价33000元/平。目前暂无优惠，详情请致电售楼处咨询。
万科云间传奇位于松江新城低密度别墅居住区的辰塔路文翔路，附近万达广场、开元地中海（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业广场等。项目沿着蜿蜒自然河道景观而生长，又引进沪上首个PC景观园林及口袋小景设计规划，营造出四季不同景致，静谧宜居，让松江第一次见证万科升级“传奇系”作品的舒适人文国际风范。
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汤臣臻园位于奉贤南桥板块，在售86平2房，113、119平3房，均价27500元/平。现在购房有团购2万抵7万、全款98折、贷款99折的优惠。
汤臣臻园位于奉贤区南桥新城板块，东临望园路、南至泽丰路、西接S4高速\北抵年丰路，占地面积96682.8平方米，总建筑面积196970平方米，距离规划中的轨道交通5号线望园路站仅500米距离，交通便捷，紧邻南郊宾馆，生活，教育配套齐全。
本文来源：网易房产
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