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核心提示：2016年1月，30城商品住宅成交面积同比增长19.4%，上海同比增幅为82.3%，领跑一线城市。
2016年1月，30城商品住宅成交面积同比增长19.4%，上海同比增幅为82.3%，领跑一线城市。受宽松的货币政策驱动，2016年上海楼市总体仍保持较强态势。
截止2015年末，全国库存已多达71853万平米。但全国楼市分化，高库存地区房价下调却仍销不动，库存较低的一二线房价继续涨，因而总体房价呈上涨态势。
昨日中国人民银行公布通知，不限购城市首套房商贷最低首付比例可下调至20%。这是近10个月以来，中央第三次出台房贷政策降低购房门槛，刺激楼市消费。
上海2015年12月商品房供应面积同比减少39%，2015全年去库存效果明显。上海未来房价仍有上涨压力，通过降低房贷来促进去库存的可能性很低。
王石日前表示不欢迎民企成为万科第一大股东。谭浩俊对此评论：王石不敢按市场化的要求对万科进行股权结构改造，对自己在万科的地位缺少信心。
2015年房地产开发企业土地成交价款7622亿元，同比下降23.9%。房地产库存不断攀升，部分城市房地产供大于求严重，使土地出让收入大缩水。
统计局数据显示，2015年租房价格同比增幅为2.6%，而购房价格同比增幅为0.3%，房租涨幅近房价涨幅的9倍，预计2016年租房价格将继续上涨。
本文来源：网易房产
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黄逸笛_SHS106
