虹桥新区合并消息刺激 绿地18亿豪夺重固宅地

网易房产1月29日讯：上海两会上代表刚建议成立虹桥新区，开发商们就开始提前卡位了。今日上午，在青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块现场拍卖上，19家开发商们跳价频频，最终财大气粗的绿地集团豪掷18亿元，以溢价113.34%的代价，拿下了该地块。

据悉，该地块东至崧建路，南至大陆家浜河，西至重艾路，北至福泉山路，总出让面积为66962.9平方米，容积率1.8，起始价8.4374亿元，起始楼板价为7000元/平方米。

由于青浦重固镇居住小区比较多，基本生活配套较为成熟。该地块临近上海市青浦区重固小学，附近还有台客隆购物广场（重固店）、亲子游乐园等。从交通角度来看，周边有多条交通干道，自驾出行较为便利，使得项目未来的成熟度更高。

正因为如此，重固宅地的竞买房企达19家之多，包括新城、K2、中南、正荣、金地、旭辉、碧桂园、保利地产，首创，绿地，葛洲坝，红星，中骏，象屿，远洋、东原、合景、恒文、宝龙。

再加上在今年上海两会上，有代表建议成立虹桥新区 合并青浦奉贤部分区域，使得青浦奉贤未来的预期更大，而开发商们也希望能够提前卡位。在拍卖现场，当开发商宣布竞价开始后，多家房企竞相跳价，从9亿元，迅速跳到了12亿，最终绿地18亿元一锤定音。

对此，上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，青浦重固镇目前无在售新房，周边二手房万科尚源（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价约1.8万/平；现代华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价约1.6万/平；离青浦重固较近的是华新板块，目前新房售价在1.8万-1.9万/平。西郊半岛名苑（优惠购、楼盘相册、最新报价） 1.8万元/平，恒文星尚湾（优惠购、楼盘相册、最新报价） 19000 元/平 。本次绿地拿地的楼板价为14934元/平方米，尚处于合理区间，未来售价预计将在3万元/平方米以上。

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