网易房产1月27日报道 1、2月本来就是楼市淡季，加上农历春节在2月，受到节假日等多重影响，今年2月的供应也如预料中的惨淡。据网易房产数据中心统计显示，2016年2月上海仅11个项目预计推出新房源，比今年1月减少6个，另外2月预开盘楼盘中有4个纯新盘，主要分布在嘉定和青浦2个区。
低价项目多位于外郊环
据网易房产数据中心统计显示，2月份有11个项目拟开盘，但由于今年新春佳节位于2月中旬，因此许多售楼处的销售在接受网易房产的随访时也表示，项目是否最终于2月开盘仍未有定数。
区域方面，其中嘉定区区将预计有3个项目将在春节后入市，浦东和闸北分别有2个项目。另外市中心区域，徐汇的尚汇豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）也将在2月开盘。此外，单价最低的项目是位于嘉定安亭的绿地欧拉，对外报价仅为13000元/平，但该项目的产品为酒店式公寓。
相对而言，位于闸北的公寓项目位置优势则更明显，位于闸北彭浦新村板块的闻喜华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计2月中旬加推10#、11#共72套房源，房型面积为128平米3房；同在闸北的新湖青蓝国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计也将在2月加推，共156套新房源，房型有85平2房、136-143平3房，不过这两个项目目前都未公布对外售价。
中高端项目陆续登场
在2月上海预计开盘项目中，虽然售楼处对于开盘价格含糊其辞，但就公布价格的项目来看，多个项目超过40000元/平。
除了之前所提到过的市中心区域的项目，闵行的金臣汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）和宝山的盛世宝邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）都将在2月推出新房源。而浦东周康板块的九龙仓兰宫给出了40000元/平的报价，春节过后中高端改善型项目也将陆续登场。
另外，近几月来开发商推盘也变得尤为低调，大幅度的开盘几乎很难看到。而2月预计推盘的11个项目中连开盘优惠也绝迹了，没有一个楼盘表示有优惠。
业内人士表示，“临近年底，开发商推盘意愿明显不足，一部分项目2015年整年销售业绩不错，甚至出现了封盘的现象，并且预计在年后将会调价销售。虽然从新房供应来看，2月中下旬或开始迎来一波小高潮，但不排除部分开发商会持观望情绪“捂”到“小阳春”3月月再入市。”
本文来源：网易房产
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张金雷_NO1279
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