一线城市房价上涨迅猛、地王频出,2016年将以控房价为主,信贷、财税等优惠政策未来甚至有收紧的可能,比如信贷审批在一线城市或将更加严格。
放开限购会使投机性资金加速向北上广深集中,房价不断涨停,未来会如同股市一样见顶暴跌。而限购则使得北上广深对全国楼市的拉动延续更长时间。
11月“降价补偿潮”已从上海、深圳等一线城市蔓延至二三线城市。上海嘉定一盘推出保价方案,如有任何一笔房源售价低于此次特价将会按最低价补偿差价。
2015年12月,全市新建商品房成交面积达188.6万平,创新纪录。月底几天单日成交量均在8万平以上,这也让上海楼市的库存去化周期缩短至7.9个月。
专家认为,2016年楼市分化持续,一线城市和热点城市,房价可能稳中有升,但三四线城市库存体量巨大,房价没有上涨可能。
2015年12月,全国100个城市新建住宅均价为10980元/平,环比上涨0.74%。这是自2015年5月份以来,百城住宅均价连续八个月出现环比上涨。
“十三五”期间,杭州湾上将再建两条跨海铁路,一条是沪甬跨海铁路,一条是沪甬城际铁路。建成以后宁波到上海坐高铁最快只要51分钟。