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近日，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与10月相比，有27个城市的新建商品住宅价格下降，10个城市价格持平，33个城市价格上涨，房价上涨城市较10月增加6个。
知名地产评论人刘光宇在其博客中发文表示，从短期数据看，只能反映出房地产市场有所好转，回暖持续，而且多为一线城市。而从房地产大的发展周期来说，房地产黄金十年已经结束，这是不容回避的事实。
2016年房地产会呈现什么样的状态呢？对此刘光宇表示， 房价分化调整基本确立，一线城市上涨是肯定的，而三四线城市在高库存压力下，房价难言上涨，但高刺激政策已经款款而来。
“在一系列政策利好背景下，楼市回暖是必然的。在一个大调整的时代，今年下半年可以说开发商的日子会好过一些，从政府屡屡刺激政策来看，如果楼市反应还不是很强烈，那么未来2016年仍然会有救市政策出台，绝不仅限于此，直到市场恢复为止。特别是针对三四线高库存城市，更会千方百计出台去化政策。尽管如此，三四线城市也难以摆脱调整大局。”
刘光宇认为，目前开发商不宜涨价，但相信房价终究普遍回暖，因为多数开发商禁不住市场回暖趋势的诱惑而选择涨价。而且各种利好很明显就是让市场回暖，只是盲目涨价对楼市没有任何好处，只能将楼市泡沫越吹越大。
“而实际上，房地产就像是刚刚经历了急躁冒进的青春期，尽管有很多问题，但是它的事业才刚刚开始。”刘光宇坦言，房地产也是如此，正在历经一轮疯狂过后逐步回归理性，变得越来越成熟，随着此次高调去库存，相关法律制度也会健全起来。
“2016年房价肯定会涨。”最后刘光宇总结表示，尽管这种涨不一定是我们想看到的，但是会在房价上涨中逐渐实现房地产的慢慢淡化，供给侧改革一定会告诉你真相。经济仍将需要房地产，但房地产绑架经济的时代即将过去，房地产假繁荣时代也将一去不复返，只要不是暴涨，房价将会在2016年实现软着陆，即房价在上涨中回落。
本文来源：网易房产
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