目前，中国房地产市场调控仍处于深度调控中，尤其针对投资需求进行了严厉遏制。因此，不少投资者逐渐将眼光转向海外。从欧美到东南亚，马来西亚脱颖而出，成为理想的置业地点，其房地产市场深受中国投资者青睐。
马来西亚排名前十的开发商——Tropicana Corporation Berhad丽阳机构进入中国市场以来，旗下众多住宅产品在中国投资者中已有口皆碑，先后开发了位于雪兰莪州的丽阳曜景、丽阳英达度假村、丽阳城、丽阳维璟，以及位于柔佛新山丽阳金海湾和吉隆坡的丽阳豪庭等，并且在兰卡威、柔佛新山等地拥有多个土地项目。为了给中国市场提供更好的服务，丽阳机构在上海静安嘉里中心开设了分公司。
海外投资“黑马”
马来西亚吸引中国投资者
决定房地产升值的关键因素之一就是规划。为了吸引更多投资者，马来西亚制定了大吉隆坡计划，预计将于2020年实现住在大吉隆坡地区人口，从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上100个杰出企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。
马来西亚受中国投资者追捧的重要原因是优惠的税收政策。无论是购房、养房，还是转售，涉及到的税费也相对较低，这决定了投资者每年的净收益。同时，马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。银行贷款方面，在马来西亚可以申请50%-70%的贷款，贷款利率在4.5%左右。
稳定的经济增长、宽松的政策环境、低廉的土地成本，以及逐渐壮大的海外华人市场，都成为国人置业马来西亚的重要因素。尤其是马来西亚政府为了鼓励外籍人士长期居住而推出的“我的第二家园” 计划（简称“MM2H”），以“低门槛、高效率”著称，受到移民人士欢迎。
据官方资料显示，“我的第二家园” 移民计划开放给所有马来西亚政府所承认的国家、地区的公民和居民，包括其21岁以下的未婚子女、外国护照持有人，以及马来西亚籍的外国配偶，获得长期居留马来西亚的准证，即十年多次往返入境签证，可续签，对50万令吉以上产权没有限制，允许投资和经营生意。一般情况下，申请三个月就可获得批准信。
成功申请者不仅可以随意在马来西亚居留，免税购买或携带一辆汽车到马来西亚，还可享受3%-3.5%的定期存款利率，以及定存利息可免税等一系列优惠政策。
高性价比选择
250万元起住吉隆坡“富人区”
作为马来西亚的首都，吉隆坡向来是房地产投资者偏爱的热土。数据显示，吉隆坡市中心一带的房地产价格，在过去三年内已见证了平均资产30%左右的增值。
丽阳机构的最新项目——丽阳豪庭位于吉隆坡市中心，各国大使馆集聚的著名的“安邦路”上，比邻著名地标建筑国油双子塔，两者直线距离仅150米，该区域就如同上海的静安区、北京的朝阳区，是马来西亚有名的商业区与富人区，各大跨国企业均在周边的高级写字楼里设立办公地点，因此也被称为“黄金三角洲”。丽阳豪庭占地1.28英亩，共55层高，25层以下是150间W酒店，25层及以上是353间住宅公寓，采用和W酒店同等品质的全装修标准和服务。
还记得周杰伦“世纪婚礼”的酒店选址吗？没错，就是W酒店。这里还是腾讯与京东合作发布会的举办地。此外，全球酒店巨擘——希尔顿集团千金也常常下榻W酒店。W酒店是喜达屋酒店管理集团的奢华时尚超五星级酒店品牌，全球的W酒店选址都非常挑剔，非在当地城市的心脏位置不可。因此，吉隆坡W酒店也毫无例外的落在双子塔旁的CBD核心位置。
地段决定房价的升值空间。目前，中国一线城市如北京、上海，市中心新房价格早已冲破10万元/平。丽阳豪庭坐拥吉隆坡黄金位置，靠近地铁和轻轨线，周边购物商场、跨国集团办公楼、银行、各国大使馆及休闲娱乐中心等均在一步之遥，其价格则在人民币36000元/平方米，并且每套单位还附送车位。要知道，这片区域在吉隆坡可谓寸土寸金。
丽阳机构相关负责人介绍，丽阳豪庭仅开放353套房源，主打使用面积66平方米的小户型，属永久产权，一套总价人民币250万元起。其中，限量41间包租单元，包租两年。由于优越的地理位置及合理的价格，该项目推出不久就受到极大关注，目前已经卖掉一半。马来西亚正处在黄金十年阶段，吉隆坡房价处于稳定上升期，潜力巨大。
风情万种兰卡威
珍南海滨地块抛出“橄榄枝”
热爱旅行的人对马来半岛北边的兰卡威一定不会陌生。兰卡威，一个风景醉人而久负盛名的度假胜地，由99个小岛组成。岛上有景色怡人的稻田及丛林密布的山丘，依偎着蔚蓝的安达曼海，由此显得风情万种，被赞誉为“吉打州宝石”。兰卡威曾荣膺“2014年亚洲十大最佳岛屿”，并于2007年被联合国教科文组织（UNESCO）授予世界地质公园的杰出标章。
丽阳机构在兰卡威珍南海滩拥有一幅地块，面积约6.49英亩，可用于开发商业和住宅，永久产权。该地块拥有私人沙滩，面向珍南海滨，附近还有商场、酒店和海底世界，从浮罗交怡国际机场开车前往项目位置的交通方便快捷。丽阳机构相关负责人表示，兰卡威珍南海滨地块位置极佳，是旅游休闲度假的理想地点。地块可以全部出售，也可以和优质的投资者合作共同开发。丽阳机构深耕马来西亚房地产市场三十多年，不仅是马来西亚国内排名前十的开发商，更是度假风格家居概念的领导者，具有丰富的开发经验。
远离城市喧嚣，面向大海，一把躺椅，一本书，静谧而美好。这可能是每个都市人可望而不可即的梦想，或许能在兰卡威寻得。
丽阳218 Macalister
优雅复兴槟城转身时尚新住区
如果吉隆坡之于马来西亚犹如北上广之于中国，那么，槟城就好比厦门，椰林树影，水清沙幼。此外，槟城首府乔治市于2008年7月7日与马六甲正式登入联合国教科文组织之世界文化遗产清单中，是旅游热点之一。
丽阳218Macalister坐落于槟城市中心，同时可以远眺海景，是槟城为数不多的综合性项目，不仅有服务式公寓、套房、商场及酒店，还有SOHO办公式房型，适合创业人士办公，是大型现代化品质生活社区，距离槟城闻名的集市及光大大厦（KOMTAR）均为步行可达。该项目由两座33层高的时尚发展项目，分别为T座和M座，其中T座有可供出售的住宅。
与国内商住综合体不同的是，丽阳218 Macalister在售住宅全部为永久产权，总共299间，均价人民币19000元/平，单套面积在69-121平方米，总价在人民币150-250万元之间。该项目一上市就深受欢迎，目前已卖掉70%。
本文来源：网易房产
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