宁波28日实施不动产登记

不动产权证样本

热点追问

老的权属证书继续有效

不变不换

同样一个房子，原来办“两证”收两笔费用，现在合为一证后只要收单笔。收费标准保持不变。

按照政策，有房屋的按办理房产证标准收费，不再收取土地登记费用；无房屋的按土地登记标准收费。档案查询不收费。需要注意的是，余姚、慈溪等5县（市）和鄞州、北仑、镇海、东钱湖、保税区、大榭、杭州湾新区范围内的不动产登记由属地不动产登记机构负责办理。农村集体土地、房屋等不动产登记由各区国土资源分局办理。

启用不动产登记证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明，如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《他项权证明》等继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

“三类人”可查询

不动产登记信息

不动产登记信息公开查询，哪些人可以查询？

现场，宁波市国土资源局工作人员介绍，根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》规定，三类人可以查询复制不动产登记资料。

第一类自己可以查：通过个人有效身份证明，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

第二类利害关系人可以查：比如房子卖了，买主有权查询不动产信息，防止被抵押、查封或“一女二嫁”。此外涉及继承、诉讼等利害关系人也可以查询。

第三类相关单位可以查：即有关国家机关可以查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

为保护公民隐私，采用欺诈手段申请查询、复制登记资料将被追责。

购房者要办证，通常要办“两证”——房产证和土地证。因为分属不同部门，前后要花较长时间。

昨天上午，宁波市政府新闻办召开新闻发布会，宁波市国土资源局副局长樊献鹏透露：12月28日起，原先分散在国土、住建等部门的各类权属登记将合并，并由统一的不动产登记机构进行登记。届时，宁波将颁发第一本不动产权证书，取代原来的房产证和土地证。通讯员 周张琪 庄芬芳 记者 樊莹 文/摄

房产证和土地证合二为一

每本不动产证都有个“身份证号”

啥是不动产？直白来说，是指土地、海域以及房屋、林木等，固定在土地上不能移动的有独立实用价值的物。

“不动产类别中，最受关注的要算土地和房屋。以前，它们分属国土和住房两个主管部门，各颁发土地证和房产证。不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。”樊献鹏边说边拿出了一本不动产登记簿证样本。

从外观看，“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字，内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先，“房产证”不写房屋使用年限，而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。

这么一个红本本，最特别的还在于唯一的“身份证号”。樊献鹏解释，每个不动产权利证书，都有一个不动产单元号，就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码，查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。

以前“办两证”至少两个月

办不动产证10个工作日就可以搞定

不动产登记实施后，江东、海曙、江北、高新四区市民办理手续，再也不用来回折腾。原来，中心城区有6个办理窗口，因为办理土地证、房产证和契税证，需要到不同地方，涉及多个地点，市民常常弄得晕头转向。

樊献鹏举了个例子，比如海曙泗洲家园小区的住户，需要先向所属的段塘窗口提供材料，等待电话通知，再到窗口申请登记，等开具契税缴费单后，又要到解放南路房产中心缴纳契税，再将存根交回段塘窗口。等到领取房产证后，再办理土地登记。前后起码要2个月时间。

以后，所有办理窗口合并到宁波市行政服务中心，一楼大厅43个窗口将全部提供给不动产登记、交易和契税等相关业务办理，市民在一个地方就可以处理完所有事情。整个流程走完，大约10个工作日，时间大大缩短。

注意！

28日前办证业务有调整

12月22日前，各原办事地点受理的国有土地、房屋登记业务，仍可在原办事地点领证，领到的依旧是房产证和土地证两本。12月23日至25日，中心城区原办事地点不再受理各类土地、房屋登记。原各办事地点受理的集体土地登记统一到各分局新办事地点领证。大榭开发区、保税区、东钱湖旅游度假区同步实施不动产登记工作。

春节后，市民可登录市国土局网站和官方微信，可进行网上预约申请。通过后按照预约时间到现场办理。预约申请每天开放50个名额。