分享至
政治局12月14日召开会议，分析、研究当前经济形势和2016年经济工作，研究、部署城市工作。会议提出“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。”
“盼望着，盼望着，最重要的一个会议终于开了，我却有些失望了。”著名经济学家董藩在其微博中发文坦言，政府提出这样一条救市思路不奇怪，这是在李总理一贯强调的城市化思路下由住建部绞尽脑汁，憋出的一套救市办法。
著名经济学家董藩
董藩表示，自己并不反对这条思路——多年来，购房按揭、税收优惠、财政补贴、公积金贷款等政策都与农民无关，确实很不公平，农民阶层在整个社会发展过程中不断边缘化。
“但是我想说的是，中央政府采纳这一思路，本质上想的并不是促进社会公平，而是基于房地产市场可能产生的巨大风险而采取的短期救市措施。”
而如果从这一直接目的考虑，董藩认为该思路意义不大，究其原因有几下几点：
首先，农民群体缺乏财富积累，购买力比较弱，收入不稳定。
其次，大部分农民厌恶负债，对信贷充满恐惧。
再次，农民信用等级也比较差，银行对其放贷会很谨慎。
最后，农民工的流动性大，银行在后续管理方面，也会有很多麻烦。
“基于以上四个原因，预计此政策在去库存方面，效果不太明显。”同时董藩指出，自己并比能理解为什么有那么多中高收入人群想购买，政府却不让他们进来，用“限购限贷”这些严厉的行政手段把他们挡在门外，逼他们到海外置业，而农民没有钱，却要引导他们进入一个大部分人无力承受的市场。
“这让我想起了一句歇后语：蚂蚁拉石磙——力不从心！”
本文来源：网易房产
责任编辑：
陆佳骎_NO1830
