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吴其伦:房地产税收入将全部划归地方

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十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划,目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草,财税部门配合立法。

知名财经评论人吴其伦在其博客中发文坦言,房地产税的改革似乎并不顺利。

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

“阻力之一是作为直接税,房地产税需要自然人纳税人直接缴纳。阻力之二则是各界担心开征房地产税会对本已低迷的楼市带来负面冲击。”

在目前的方案设计中,房地产相关的其他税种,包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革,未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。

而有媒体则从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。

对此,吴其伦以为,房地产税收入全部划归地方,利于地方政府摈弃土地财政依赖。

吴其伦指出,其原因在于:一是房地产税的开征将令房价出现下跌,而房价下跌将在很大程度上减少开发商的拿地冲动;二是将在很大程度上减低地方政府的拍地热情;三是稳定的税源令地方政府无需依赖土地财政。

吴其伦:房地产税收入将全部划归地方

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