网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

齐俊杰:房贷利息抵个税的5个不靠谱之处

0
分享至
日前,股市中的房地产板块集体迎来爆发,其中超过10只房企的个股出现了涨停的状况。立马有网络传闻说,目前有关部门正在评估房贷利息冲抵税的可行性,股票暴涨可能与此传闻的影响有关。

有媒体算了笔帐,假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,月均还款额将达13927.74元,其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2459.02元,但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下,购房者A的应纳税额为1097.42元,减少1361.6元,相当于节省了利息支出的24%。所以这是减税的重大利好,也是支撑房价的重大利好。

对此,知名财经评论人齐俊杰在其博客中发文表示,这个政策确实有,不过那是在美国。从1997年起,有房户被允许每年从其应纳税收入中减去用于第一套和第二套住房总价不超过100万美元的抵押贷款利息。

知名财经评论人齐俊杰
知名财经评论人齐俊杰

“其次,在我国也做过试验,在1998年,上海为了应对东南亚金融危机对楼市的影响,曾出台过为期5年的个人购房退税政策。结果造成了,高收入者用楼市退税来套取收入,造成了高端房价的上涨。第三必须强调,如今这么做并不好。”

而究其原因,齐俊杰提出了以下五点:

第一个原因是,利益分割,个人所得税大部分是归中央的,而卖地收入归地方,中央会不会为了地方的收入,而舍弃自己的利益,这个有待观察。

第二个原因,目前房地产的库存很大,产能过剩非常严重,金融风险已经显露。那么这个时候用抵消税收的方法,鼓励大家贷款买房,这就是要把银行拉到这个漩涡的中间,银行坏账的风险被无限度的放大。

第三个原因,怎么执行?现在的个税都是代扣代缴,这样公司做账方便,难道还要各公司去统计房贷人数?又或者用退税的手段,国家逐一的返现到你们的账户?难度都很大。而这中间也涉及了太多的利益链条,将滋生大量的腐败机会。

第四个原因,这涉及的是个税改革。是个巨大的工程。不会一蹴而就,且来来回回的讨论。房产税讨论这么久,连个影子都没有,别提个税了。中央的收入来源全指望所得税了,所以不会轻易让步。

第五个原因,这事已经不新鲜了,之前也传过,但从未落实。可见各方争议很大,利益纠葛不小。

综合来看,齐俊杰坦言:别指望太大。“地方的问题,没道理中央从自己的腰包里掏钱买单。更何况,地方的救楼市的招还没用,远不到这一步。”

齐俊杰:房贷利息抵个税的5个不靠谱之处

相关推荐
热点推荐
凌晨,南海一声巨响!亚洲两国爆发激烈冲突,专家:最终还是来了

凌晨,南海一声巨响!亚洲两国爆发激烈冲突,专家:最终还是来了

小乐讲故事
2023-05-24 10:50:15
钱多事少!曼城老板不出席欧冠决赛 收购球队15年仅看过1场比赛

钱多事少!曼城老板不出席欧冠决赛 收购球队15年仅看过1场比赛

雪狼侃体育
2023-05-27 10:44:17
曝网红八大碗与晴晴子不雅视频流出,画面太辣眼,不付费就能看吗

曝网红八大碗与晴晴子不雅视频流出,画面太辣眼,不付费就能看吗

李芹
2023-05-26 15:41:42
24小时5个瓜!女海王、双双出轨、当小三、不雅视频泄露…太生猛

24小时5个瓜!女海王、双双出轨、当小三、不雅视频泄露…太生猛

盖饭人物
2023-05-27 00:04:02
格里芬助教生涯开始于雄鹿 先后追随过锡伯杜&多诺万&纳斯等人

格里芬助教生涯开始于雄鹿 先后追随过锡伯杜&多诺万&纳斯等人

直播吧
2023-05-28 02:36:06
“球花”重出江湖,意大利人真就只会fuck?

“球花”重出江湖,意大利人真就只会fuck?

影视邪神
2023-05-23 21:21:21
本赛季五大联赛冠军已产生4席:曼城、巴萨、拜仁、那不勒斯夺冠

本赛季五大联赛冠军已产生4席:曼城、巴萨、拜仁、那不勒斯夺冠

直播吧
2023-05-27 23:45:03
很多事实,恰恰是反直觉的,比方说欧洲人白得就很不对劲!

很多事实,恰恰是反直觉的,比方说欧洲人白得就很不对劲!

科学火箭叔
2023-05-23 18:34:07
特朗普大选支持率遥遥领先!希拉里跳出来:他总是送给中俄礼物

特朗普大选支持率遥遥领先!希拉里跳出来:他总是送给中俄礼物

海峡军武
2023-05-27 08:58:44
湖人同时送走詹眉会怎样?美媒支招2换7方案:新阵容能比现在更强

湖人同时送走詹眉会怎样?美媒支招2换7方案:新阵容能比现在更强

罗说NBA
2023-05-28 06:11:04
连拆带拖!面对中国3艘巨舰的到达,菲律宾在南沙的好日子到头了

连拆带拖!面对中国3艘巨舰的到达,菲律宾在南沙的好日子到头了

青辉
2023-05-27 18:02:17
老外心中的中国

老外心中的中国

英雄风流云聚
2023-05-23 15:04:13
“一日女友”内幕曝光,多为在校女大学生兼职,拥有两种服务模式

“一日女友”内幕曝光,多为在校女大学生兼职,拥有两种服务模式

千山社会论
2023-05-27 17:33:32
关于台湾,与其想着如何收复,不如考虑下,为啥他们要搞独立?

关于台湾,与其想着如何收复,不如考虑下,为啥他们要搞独立?

十三聊历史
2023-05-27 13:37:09
吃瓜!新沂八大碗二哥与晴晴子4分37秒不雅视频流出,是剧本吗

吃瓜!新沂八大碗二哥与晴晴子4分37秒不雅视频流出,是剧本吗

娱娱乐坊
2023-05-25 18:09:38
“毒妻”翟欣欣:隐瞒婚史,41天骗走1300万,逼死前夫,如今怎样

“毒妻”翟欣欣:隐瞒婚史,41天骗走1300万,逼死前夫,如今怎样

历史求知所
2023-05-27 20:00:02
中国大使的来意,美国明白了,不到24小时,布林肯重启访华行程

中国大使的来意,美国明白了,不到24小时,布林肯重启访华行程

茜茜今日说
2023-05-26 21:50:52
哈佛大学:喝粥或与死亡率有关,长期喝粥的人会更长寿吗?怎么喝

哈佛大学:喝粥或与死亡率有关,长期喝粥的人会更长寿吗?怎么喝

肿瘤的真相与误区
2023-05-22 17:04:37
“妹子这是刚战斗完吧,太明显了,男朋友的帽子要戴好啊!”哈哈哈~

“妹子这是刚战斗完吧,太明显了,男朋友的帽子要戴好啊!”哈哈哈~

解忧段子杂货铺
2023-05-24 07:10:13
美“毒刺”导弹深夜抵台,国防部已宣布备战,山东舰编队穿越台海

美“毒刺”导弹深夜抵台,国防部已宣布备战,山东舰编队穿越台海

千字识界
2023-05-27 16:48:41
2023-05-28 07:48:49

头条要闻

小伙被骗至缅北3年逃脱 当地诈骗团伙发"40万悬赏令"

头条要闻

小伙被骗至缅北3年逃脱 当地诈骗团伙发"40万悬赏令"

体育要闻

11年难圆德甲冠军梦,罗伊斯跪地掩面

娱乐要闻

张颂文落选白玉兰 网友找主办方讨说法

财经要闻

科技要闻

詹姆斯·卡梅隆自曝:新终结者电影剧本由ChatGPT写!天网大结局,AI自己定

汽车要闻

外观更犀利 风行T5 EVO狂飚版9.99万元起

态度原创

艺术
本地
旅游
教育
公开课

艺术要闻

安藤忠雄操刀碧昂丝新豪宅! 14 亿元的绝美巨作

本地新闻

看完外国版《西游记》,吴承恩气得要从棺材里蹦出来

旅游要闻

周末的快乐,从这份"愿望清单"开启

教育要闻

1.8万个岗位!京津冀三地携手促就业 助力高校毕业生求职

公开课

贺兰山煤层已燃烧300年,每年净损失10亿元

无障碍浏览 进入关怀版