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比新江湾地王还贵 金地10亿拿下沪上首块商办地

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看似楼板价比较低,但该地块的容积率为3.9,折算成每亩这块地的价格就要5755万/亩,比新江湾城地王还要贵。

网易房产12月3日讯 12月3日上午,位于普陀区长寿路地铁上盖处的长寿社区D5-6地块被金地地产以10.05亿元的总价夺得,楼板价2.2万/平。

该地块是金地地产在上海拿下的第一块商办用地,其中办公80%商业20%,未来地块内可建一幢100米高的写字楼和沿街商铺。

根据上海土地市场网站上的信息,该地块东至恒达广场,南至新会路,西至常德路,北至长寿路。土地出让总面积为11647.9平方米,容积率不超过3.9,项目起拍总价为9.31亿元。

有业内人士指出,看似楼板价比较低,但考虑到这是办公用地,且只有50年,其次根据出让要求,该地块的容积率为3.9,折算成每亩这块地的价格就要5755万/亩,比新江湾城地王还要贵。

该业内人士预测,由于该地块地处上海热闹繁华的市区位置,且位于两条地铁交汇的枢纽上盖处,地段位置优越,因此未来的招租状况可以不用担忧。

这般优越的地理位置,使得众多实力开发商争先前来“抢购”。今天共有5家开发商参与其中,分别是中环投资、旭辉、金地、宝华和申通华侨城,最终经过57轮的报价,金地以10.05亿元夺下该地。

版权申明:此文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

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