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日前，中国银行业协会首席经济学家巴曙松在出席活动时表示，明年房地产业有望触底， “房地产行业什么人都能赚钱的时代已过去。如果开发商的项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市，库存压力下就比较危险。”
地产经济学家邓浩志邓浩志在其微博中发文表示自己对巴曙松的观点表示认同。他认为，房地产业的确有望在明年触底。
地产经济学家邓浩志
“就今年形势看，尽管经济不景气和楼市库存一直高企，但从中央到地方都出台了一系列政策进行扶持，其力度之大是近年来罕见的，例如多数地方已经全面放开了限购，而一些地方首付已经下降到了25%。而另一方面是宽松的货币政策，利率水平也接近历史最低水平，行业政策+货币政策双管齐下。”
同时邓浩志表示，本来今年楼市有望触底反弹，但在6、7月中出现了股灾，导致整个金融系统乃至房地产市场都受到了巨大冲击，在这样的情况下市场复苏停顿了下来。
“只要未来基本面保持平稳，相信国家会进一步出台有利楼市去库存的政策，所以楼市明年上半年整体反弹的机会很大。”
“城市分化的总体趋势比较严重，管理层也注意到了这一点，近期也提到了要实施新的户籍改革制度刺激楼市库存严重的3、4线城市。”邓浩志直言，相信今年剩余时间和明年初将会是地产政策密集出台的又一个阶段，而预计政策主要采取差异化策略，即更多利好将集中于三四线城市。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
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