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就房地产市场来说，香港与深圳仅一河之隔，但两地市场现在则是冰火两重天。香港的房地产市场从上个月开始冷却。与此同时，有新闻却报道， 11月7日，深圳出现购买住房者万人抢购的火爆局面，其房地产开发商修建所有住房当天销售完，销售额达60亿。
社科院金融研究所研究员易宪容在其博客中发文指出，实际上无论是深圳还是全国来说，中国住房市场的风险已经越来越高了。这不仅在于2010年全国城市居民每个家庭已经持有一套住房，城市居民的住房在那时就已经达到供求平衡，而之后生产的住房基本面对的是城市化进城的农民。但高房价下，城市居民都没有支付进入这个市场，更何况农民。
社科院金融研究所研究员易宪容
“我最近到了国内不少城市，目前所看到中国住房市场严重过剩已经是基本的问题。特别部分二线城市以及三线以下的城市，这些城市的住房严重过剩根本无法得以解决。”
同时易宪容表示，在住房严重过剩的情况下，许多城市的住房投资者已经完全退出市场。当前中国作为一个以住房投资者为主导的市场，如果投资者退出市场，那么住房的供求关系更是会失衡，住房的严重过剩更是会严重。目前不少三线以下的城市，住房价格即使降到很低水平，也是无人问津。所以，当前这些城市住房市场等待的只能是高风险。
“而且即使是一线城市，房价如此之高，房地产市场暴利肯定会驱使更多的住房供给出来，而且这种趋势不会停止。在这种情况下，国内房地产市场的问题只能是越来越大，风险越来越来越高。等待的只是中国房地产市场泡沫何时破灭而已！”
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
