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刘光宇:央行霜降玩双降 对房价影响并不大

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中国人民银行宣布,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币存贷款基准利率,同时下调金融机构人民币存款准备金率。但个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限!

知名地产评论人刘光宇在其博客中发文调侃道:“央行为什么选择24号降准又降息?原因是24号是传统的‘霜降’节气啊!要说正经的,为什么连续降准降息呢?最直接的原因用一句话概况就是,市场上流动的资金不够用了。”

刘光宇:央行霜降玩双降 对房价影响并不大

刘光宇坦言,虽然每一次降准降息都不会明确是针对楼市,但大家都心照不宣,看看每次新政出台开发商有多活跃就知道了。而且这些政策与时不时出台的楼市刺激政策实际上是一致的,而且也是相关联的。

那究竟降准降息对房价有多大影响呢?对此,刘光宇直言,实际上我们都看到了,其对房价影响并不大,效果也不是很明显。哪怕有一些楼市回暖迹象,可能也是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。所以每一次刺激房价肯定应该涨也会涨,如果不涨,那就一遍又一遍的刺激。

“而从去年到今年6次降息不难看出,房地产对经济的刺激作用还在我们内心是有威望和希望的,相当长一段时间内房地产还会被当作补养经济的春药。”

最后,刘光宇指出,如果房价暴涨,只能说离房地产出问题越近,但是从这届政府可以看出,行政调控手段不再滥用,这是值得肯定的,房地产大势已去,之前的欠账还需要通过经济手段来弥补,如果把刺激政策当作补药尚可理解,如果当作起死回生的灵丹妙药那将会贻误房地产趋于理性回归的大好时机。

刘光宇:央行霜降玩双降 对房价影响并不大

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