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难比新江湾准地王 青浦一地块“微调”后再挂牌

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与此前调整新江湾准地王地块出让条件的“大手笔”相比,此次有关青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块的出让条件调整可谓是“小巫见大巫”。

网易房产10月23日讯 继新江湾城准地王地块经大幅调整重新出让后,今天上海土地市场上又迎来了第二块同样情况的地块。不过二者间所不同的是,与此前调整新江湾准地王地块出让条件的“大手笔”相比,此次有关青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块的出让条件调整可谓是“小巫见大巫”。

根据上海土地市场网站的公告显示,青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块是于10月19日在网站上宣告中止出让的,当天网站上给出的理由仅为一句“根据出让人要求”,而并无其他。

10月23日下午15点左右,上海土地市场官方网站上发布有关该地块的补充公告,宣布根据出让人要求对该地块的出让预售合同的相关内容作出调整。从补充公告中可以看见,相关调整的内容主要集中在第43条中,主要对该地块的公告服务设施和公共空间建设提出了建设要求。

内容显示,地块接收人需要在地块内设置面积不小于150㎡的卫生服务站,面积不小于160㎡的邮政所,面积不小于60㎡的公共厕所,面积不小于300㎡的托老所以及一处面积不小于50㎡的宏基站。这些建筑将无偿提供给政府,由区政府进行后期运营管理。

另外,出让补充公告中,还提出要设置建筑一间面积不小于30㎡的业委会用房,以及一处建筑面积不小于140㎡的物业管理用房。该两处物业规定将有业主共有,并在建成后由受让人进行后期运营管理。

据了解,青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块东至汇金路,南至清水港,西至规划用地,北至秀泽路。地块出让总面积为27508.3㎡,容积率为2.0,该地块的土地性质为商住型,起始挂牌总价为4.4028亿元。

目前该地块领取申请表的竞买人数为9人,挂牌截止和竞价时间并未做出更改,仍然是12月2日。

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