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8月25日晚，央行宣布降息0.25个百分点，降准0.5个百分点。这是今年以来第四次降息，第三次降准，双箭齐发，力度超预期。显而易见，这标志着我国货币环境进一步宽松化。
这次降准降息对楼市会产生何种影响？对此，知名地产评论人杨红旭在其博客中发文表示：“降息降准主要不是为了房地产。其主要目的还是为了经济稳增长，另外对冲人民币贬值所造成的外资流出，但房地产却是最大受益者。”
知名地产评论人杨红旭
而对于房地产市场的改变，杨红旭直言，房地产业对于货币政策和流动性非常敏感。
“去年四季度以来，全国楼市出现复苏，其中以一线城市表现最为突出。而同期经济并未好转，说明经济面并不支持楼市回暖。”杨红旭坦言，“其实，主要驱动因素是多次降息降准，同时房贷政策放松。比如去年的‘9.30’政策和今年的‘3.30’政策，有力降低了房贷成本和门槛，有效促进了购房需求释放。”
同时杨红旭指出，低息环境之下，楼市很难出现大跌。
“今年7月份，全国金融机构贷款加权平均利率为5.97%，自2011年以来首次回落至6%以下。这种宽松货币环境之下，全球楼市不可能大跌，我国房价更不可能大跌。”
最后，杨红旭亦对未来的房价走势进行了预测。
“当前，全国部分房地产数据持续改善中，预计未来半年，房价仍将维持适度的上涨态势。明年下半年和后年，经历上涨后的楼市或会再度降温，但那属于短周期性质的调整，涨跌交替，螺旋式上升。而如果届时国际金融环境依然动荡甚至恶化，加之美国加息，全球货币环境趋紧，则会增加中国楼市降温的压力。”
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
