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朱大鸣:一线城市房价上涨或带来困局

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中国房地产给宏观调控带来前所有未有的挑战。一是一线城市房价上涨让人们质疑是否有足够的应对策略,二是中小城市房地产市场并没有上涨动力。

知名财经评论人朱大鸣在博客中发文表示:“从整体上来说,当下一线城市房价快速上涨似乎导致多方不利的局面。”

知名财经评论人朱大鸣
知名财经评论人朱大鸣

朱大鸣提出,首先受到责难的是开发商。开发商在推高房价过程中起到重要作用,但房价上涨并非全部都是他们主观的推动或现实的推动导致的。

“其次是地方政府被指出它们的卖地和征税费导致房价上涨。但是随着拆迁成本和建设成本不断上涨,很多地方政府确实也很为难。”

同时朱大鸣坦言,投机者或成为房价上涨直接推动者。

“一些开发商指出,他们赚钱还没有那些囤积很多房产的人赚的钱多,正是这种投资的财富效应,反过来加强了房价上涨的趋势。”

“客观地说,房地产市场化主要遵循市场规律,但市场并非万能的。”朱大鸣直言,“一些谬论总是强调出问题不在市场,而在宏观干预。问题在于,市场并不是一个万能的资源配置者,没有政府的干预就会自发地通过危机来调整,但这个调整过程是非常痛苦的,影响整个社会的正常运转。”

最后朱大鸣表示,一线房价大规模上涨带给社会和政府的压力会导致整个社会的焦虑和不安,这些都为后续很多难题的出现埋下浓重的伏笔。

朱大鸣:一线城市房价上涨或带来困局


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