沪7月新房价格环比涨1.9% 居一线城市首位

网易房产8月18日讯：7月上海房价涨幅已经在“北上广”三个一线城市中排第一了。今日（18日）上午，国家统计局公布了《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的情况显示，上海7月的新房价格环比上涨了1.9%，高于北京的1.4%和广州的1.2%，位居一线城市首位。业内人士指出，7月申城豪宅市场最为火热，而这也是7月上海新房价格涨幅上升的一个助力。

一线城市房价环比涨幅较高

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读7月份房价数据是指出，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

但其也特别指出，分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

上海豪宅环比涨幅明显

从上海市场而言，涨幅最为明显的就是144平方米以上的房源，其7月环比上涨了1.7%，居上海分类房源中涨幅首位。

业内人士表示，7月，沪上的豪宅市场作为火爆，多套5000万以上的项目出现成交情况，这整体拉升了豪宅市场的整体均价。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏就指出，从库存量来看，7月库存减少的城市数量上升，这或许为后市房价继续保持稳增长提供了基础。分城市来看，一线城市库存面积全部环比减少，房价继续保持增长具有充分动力。

“目前房价上涨压力已经给一线城市带来了新的压力。”房产专家严跃进对此分析道。他指出，全国70城房价指数在连跌12个月后，于今年5月份首次翻红。而在6-7月份继续延续上涨态势。当然受季节因素影响，房价增幅并没有扩大，而是和6月份保持相同的水平。随着越来越多城市加入涨价大军，可以预计后续房价增幅继续扩大的可能性会存在，或在9月份出现。

但是，对于一线城市而言，随着北京通州收紧限购政策、上海和深圳收紧二套房贷政策等，不排除政府会对价格上涨过快的房企进行约谈、在控制信贷发放、稳定市场预期等方面采取新的应对策略。

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