网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

刘光宇:买房莫纠缠房价 贸然买只会后悔

0
分享至
从去年的“9·30”新政公布到现在,楼市已经“火”了三个季度。进入7月份以后,由于政策处于“空窗期”,重点城市房价过快上涨抑制了需求,因此7月份楼市开始回调了。在楼市刚刚恢复并复苏,许多购房者正想出手之际,楼市的突然急转,让更多人摸不清头脑。

“其实,市场大趋势没变,正如此前的判断一样,过去躺着都赚钱的时代过去了,房价会稳步上涨,但不会暴涨。”知名地产评论人刘光宇在其博客中发文指出,买房应该拥有一个健康的良好的买房心态,绝不是单纯地过多的纠缠于房价。

刘光宇:买房莫纠缠房价 贸然买只会后悔

而关于具体的买房依据,刘光宇则给出了三大判断标准:

一是房价收入比。所谓的房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比。刘光宇表示,按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1,有的地方甚至超过10∶1。

“因此是不是买房,何时买房跟你的收入是非常相关的。”

二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比。

“这个比一般在28%-35%。”刘光宇直言,“如果超过35%,则个人负担过重,不仅挤压个人其他消费,而且会降低家庭的生活质量。”

三是家庭负债余额(即家庭的各种负债,如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等与家庭的总收入比。)

刘光宇指出,这一比例不能超过50%。据了解,国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算,蜂拥购房,从而导致月供收入比过高。同时他亦坦言,这也是房价一路高涨的原因。

最后刘光宇建议,如果具备这三大标准,大可去买房,如果不具备,贸然买房只能显得你的不理性,不理性做出的事往往会让你后悔。

刘光宇:买房莫纠缠房价 贸然买只会后悔


相关推荐
热点推荐
CBA最新消息!萨林杰正式离队,周鹏确定续约,许梦君合同到期

CBA最新消息!萨林杰正式离队,周鹏确定续约,许梦君合同到期

体坛瞎白话
2024-04-25 16:14:07
华为享界正式发布:对标宝马7系 今年夏天上市

华为享界正式发布:对标宝马7系 今年夏天上市

贝壳财经
2024-04-23 16:27:08
陈晓旭墓地近照:墓前只有四朵鲜花是周海媚粉丝顺手送的,好凄凉

陈晓旭墓地近照:墓前只有四朵鲜花是周海媚粉丝顺手送的,好凄凉

娱乐圈酸柠檬
2024-04-23 20:52:33
对话赵大牛:“赵本山之子”,这个称呼带来的好与坏我都接受

对话赵大牛:“赵本山之子”,这个称呼带来的好与坏我都接受

澎湃新闻
2024-04-24 19:02:59
山东麦当劳血案张立冬被执行死刑,临刑前戴镣铐抽完2根烟

山东麦当劳血案张立冬被执行死刑,临刑前戴镣铐抽完2根烟

呼呼历史论
2024-04-25 12:32:55
匈牙利外长:中国电动汽车“产能过剩”纯属谬论

匈牙利外长:中国电动汽车“产能过剩”纯属谬论

环球网资讯
2024-04-25 08:37:40
无处安放的手张稀哲和国安女足球员合影,表情...

无处安放的手张稀哲和国安女足球员合影,表情...

直播吧
2024-04-25 13:03:23
周杰伦送外套的女生发声回应了!衣服价值10万元!二手已炒至200w

周杰伦送外套的女生发声回应了!衣服价值10万元!二手已炒至200w

西瓜爱娱娱
2024-04-23 16:14:03
宁波海关查获1吨高纯度、高强度、高密度的人造石墨制品

宁波海关查获1吨高纯度、高强度、高密度的人造石墨制品

潇湘晨报
2024-04-23 17:23:08
日本,突发!

日本,突发!

正商参阅
2024-04-25 16:00:03
镇远市委书记下乡,遭三名基层干部和两名交警打骂,防暴队出动

镇远市委书记下乡,遭三名基层干部和两名交警打骂,防暴队出动

乔生桂
2024-02-09 22:43:06
广东广州发生了一件糟心事儿!

广东广州发生了一件糟心事儿!

普陀动物世界
2024-04-25 07:50:03
男子一家三口染上艾滋,得知这是妻子“主人的任务”后,连捅31刀

男子一家三口染上艾滋,得知这是妻子“主人的任务”后,连捅31刀

历史八卦社
2023-11-24 17:56:46
亩产45万斤!光播种就1650斤,我被这个浮夸风笑岔气了

亩产45万斤!光播种就1650斤,我被这个浮夸风笑岔气了

杏坛金语
2024-04-23 18:07:27
Kimi创始人套现4000万美元疑云

Kimi创始人套现4000万美元疑云

市界
2024-04-24 19:34:13
城中之城:全员演技过关,唯有一人是败笔,演技太烂像AI机器人

城中之城:全员演技过关,唯有一人是败笔,演技太烂像AI机器人

娱乐白名单
2024-04-24 18:05:36
美国务卿布林肯访华,台湾问题摊牌

美国务卿布林肯访华,台湾问题摊牌

金羊网
2024-04-25 09:20:27
马斯克称特斯拉人形机器人最早明年底上市,售价可能将“不到汽车的一半”

马斯克称特斯拉人形机器人最早明年底上市,售价可能将“不到汽车的一半”

极目新闻
2024-04-24 17:04:37
河北人肉煎饼案谷宝成被执行死刑,行刑前哭着抽完2根烟

河北人肉煎饼案谷宝成被执行死刑,行刑前哭着抽完2根烟

青丝人生
2024-04-07 19:08:37
两亿欧!米兰赚疯了,两大巨星执意离队,高层被迫回收转会费

两亿欧!米兰赚疯了,两大巨星执意离队,高层被迫回收转会费

祥谈体育
2024-04-25 11:13:58
2024-04-25 19:52:50

头条要闻

美学者:布林肯一年内二次访华 说明美国面临很多困难

头条要闻

美学者:布林肯一年内二次访华 说明美国面临很多困难

体育要闻

当胜利变成意外,就不要再提未来……

娱乐要闻

心疼!伊能静曝儿子曾被狗仔追到洗手间

财经要闻

曙光已现?瑞银开始转而看好中国地产业

科技要闻

北京车展,被穿红衣服的他们占领

汽车要闻

全新哈弗H9亮相 大号方盒子硬派SUV入列

态度原创

健康
教育
亲子
数码
手机

这2种水果可降低高血压死亡风险

教育要闻

时域频域空域解析:滤波概念与工程实践

亲子要闻

长白这家儿童乐园真的是太好了

数码要闻

AMD Strix Point 系列 Zen5 ES 处理器最新 Geekbench 跑分曝光

手机要闻

外媒预计苹果iOS 18正式版9月中下旬发布 AI是一大看点

无障碍浏览 进入关怀版