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6月份房地产市场出现了趋稳回升的苗头，不少市场人士分析认为，当前中国的房地产市场正走出2014年以来的困境，而这将成为下半年中国经济增长最好的支撑因素。
就目前来看，房地产市场似乎开始好转了，那下半年楼市是否能够真正走出困境？对此，社科院金融研究所研究员易宪容在博客中发文表示：“虽然房地产市场出现了回暖趋势，但这仅是表面的现象，实际上中国的房地产市场要真正回暖并不是一件容易的事情。”
社科院金融研究所研究员易宪容
而究其原因，易宪容给出了三个理由：
一是2013年以来，国内房地产市场的周期性调整由于政府过度救市政策突然中断。
易宪容表示，在这种情况下，住房市场不能够由投资者为主导的市场转化为以消费为主导的市场，消费需求要想释放出来是根本不可能的。所以，下半年房地产市场的趋势基本上就取决于住房投资者的预期。
二是目前国内房地产市场库存严重过大。
“全国住房市场大量的住房库存还没有消化掉，新的住房供给又会快速增长。”易宪容坦言，房地产市场库存严重过剩的问题只会更为严重而无法缓解。
最后一点则是最近两个月一线城市的销售突然快速增长，很大程度是与股市的财富效应有关。
“但是股市暴跌之后，股市的财富效应立即消失，股市的投资者要转战楼市已经不可能。”易宪容补充解释称，一线城市的楼市能否在下半年再走好是相当不确定的。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
