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一直以来，空置房率都是一个迷一样的数字，而去年西南财大的报告，给出了一个具体的空置房数据，22.4%！即平均5套房，就有一套是空置房。
空置房究竟会给楼市带来何种影响？对此，知名财经评论人齐俊杰在其博客中发文表示：“空置房不但没有改善大家的生活，还占用了大量的金融资金。”
知名财经评论人齐俊杰
齐俊杰提到，空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额，而越来越多的家庭把空置房作为投资的途径，“这既造成了资源浪费，还弄得人心惶惶，实在是损人不利己。”
“如今房价进入拐点，空置房业主是意志最不坚定的，他们会率先抛售，而且不计成本。一旦房价下跌5%，将会有17.1%的空置住房出现亏本，远高于非空置住房的6.6%。若房价下跌50%，将近一半的空置住房价值将低于购买成本。”
“就目前来看，每年我们真正需要的房子，大概1000万套，而全国造出来的房子已超过2500万套。” 齐俊杰坦言：空置房的泡沫破裂，似乎已经不可避免。
最后，齐俊杰总结，房子的问题似乎不是紧缺而是过剩，而之所以不断造成一房难求的局面，只是因为不断上涨的房价，而其本质已经跟股票泡沫差不多。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
