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吴其伦:“以房养老”应该尽快叫停

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相关资料显示,以房养老政策在经历了一年的酝酿后,四大试点城市北京、武汉、上海和广州共有22户家庭获得承保。

历经一年多酝酿,又经一年多试点,四大试点城市仅有22户家庭愿意参与以房养老,那还有必要试下去吗?知名财经评论人吴其伦在其博客中发文表示,应尽快叫停以房养老,“因为无论从产品设计,还是产品回报,还是销售手法,以房养老都有坑骗老人之嫌。”

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

    所谓以房养老,就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

    对于以房养老的概念,吴其伦直言,很多人以为老人养老即为养病,而事实上,这样的认识是严重错误的。

   “无论是健康老人,还是患病老人,他们的养老需求最核心的体现应该是提升生活品质,享受晚年生活。老人将房屋抵押,其所获资金一定低于原值;按以房养老的产品设计,老人抵押房屋后,将定期、分期获取养老金。这样,老人每次获取的养老金偏少,过惯了节俭生活的老人,一定不舍得改善自己的生活。故此,抵押房屋养老难以真正提升老人生活品质。”

    同时吴其伦提出了以房养老的三点弊端。首先,抵押房屋需要承担额外的融资成本,所获资金较之房屋本身已大大缩水;其次,房屋抵押所获资金偏少且分期获取,难以真正提升老人生活品质;第三,较之以房养老,卖房养老才能令老人获得自己前半生付出的合理回报。

吴其伦:“以房养老”应该尽快叫停


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