【淘房记】闵行老社区纯新盘

虹桥金汇紫薇苑属于闵行金虹桥板块，地处中外环间，目前还在施工，预计6月中旬开盘。本案社区四周被老式公寓所环绕，自身社区体量较小，居住氛围安静。项目周边的竞品大多尾盘在售，且户型以大面积为主，均价5万/平左右，相对而言，本案的房源户型选择更多，4.5-5万/平的报价也占有优势。

【项目名称】虹桥金汇紫薇苑

【楼盘位置】上海市金汇路538号

【购房电话】4008-163-163 转 15203

【最新动态】虹桥金汇紫薇苑7月中旬开盘，推出98-100平2房，120-131平米的3房，150-166平米的3+1房，预计均价4.5-5万/平。项目目前接受预定，购买10万理财基金，可享总价减30万优惠，可退还，理财基金年收益约为6%。

轨交10号线1公里

1、项目周边只有1条轨交线路，即轨交10号线。龙柏新村站点设在虹井路上，从项目步行前往耗时13分钟左右，尚在可以接受的步行时间之内。10号线堪称黄金线路，可直达新天地、老西门、南京东路等地，轨交出行较为便捷。

2、社区外的金汇路上就有公交站点，周边线路有虹桥镇2路、721路、867路等，其中721路可通往上海体育馆、867路可通往上海南站，其他线路则主要在区域内运营。

3、出项目社区沿着金汇路往南开到吴中路，之后再往西1.4公里就是外环高速，往东2公里的话是中环高架，自驾出行较为便捷，但是值得注意的是，吴中路路段在早晚高峰时期非常拥堵，建议自驾的业主提早出行，预留充足的行程时间。

板块内配套发展成熟

1、项目周边也多以住宅社区为主，且发展较早，目前已非常成熟，因此生活配套方面也非常齐全，接近饱和。从项目社区为起点，步行5-10分钟的范围内有金汇四季广场、金石广场等。

2、本案在吴中路商圈的辐射范围之内，说起吴中路商圈，不能不提虹泉路，这条上海最负盛名的韩国街与吴中路相邻，周边聚集了大量外籍人口，尤以韩国客居多，与龙柏地区甚至古北国际社区遥相呼应，而这东、西两头常年累月形成的国际居住氛围也不断吸引着更多国际人口的入住，无形中提升了整个区域的地段价值。

3、项目本身的体量不大，且四周与金汇四街坊等老式公寓社区相邻，更像是藏匿于大社区中的小型生活圈，社区与社区之间仅以矮墙相隔，私密性一般。但正由于其四周皆为住宅，而不是邻近主干道，社区环境还是非常安静的，适宜居住。

户型居住舒适度低

1、项目98平2房户型入户后左手边为客厅，右手边为餐厅，格局明显。但由于餐厅北面为次卧和工作间，并无法做到真正的南北通透，且该户型进深过长，室内的采光效果可能会受到一定的影响。另外，厨房设置在2个卧室中间比较少见，而进入次卧时必然会经过餐厅，私密性一般。

2、项目100平2房户型较98平2房来看，进深显得更为长，且次卧的空间较小，建议用来做书房或是娱乐室。该户型朝南的主卧带有独立的卫生间，做成了套房，提高了居住的舒适度。