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吴其伦:牛市半山腰 卖房炒股正当其时

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久违了7年,沪指重上5000点,另一方面,在多重政策优惠刺激下,楼市开始步入回暖的上行通道。面对楼市和股市的双双“爆发”,前期在股市里赚了点闲钱的市民们面临一道艰难的选择,发财的机会不可错过,到底该买房还是继续炒股,甚至卖房加大资金投入股市?

当前若要投资,究竟应该选择炒股还是买房?对此,知名财经评论人吴其伦在其博客中发文指出,种种迹象表明,本周股市将轻松突破5200点,并冲击5400点。他直言,可以说目前中国股市已接近半山腰。“在此关键时点及未来相当长的一段时间,投资股市是最佳选择,买房炒股正当其时。”

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

同时吴其伦指出,投资股市需要资金,除了闲余资金外,还可以通过诸多途径筹措资金。他列举了一下三种筹措资金的途径:

一是在证券公司融资。近年来,融资融券业务一直备受亲睐,也是快速融资的一种手段。不过,由于其杠杆效应加大了风险,笔者不太主张通过此途径融资。

二是变卖闲置物资、收藏品。股市稳步走高,是绝佳的财富增值机会,将家里的闲置物资、收藏品变卖投资股市,应该是不错的选择。比如,设备、名表、字画等,放在家中不能增值,甚至也不能保值,不如变卖掉投资股市。当然,如果是珍品、孤品,或极具纪念意义的藏品,还是不卖为好。

三是出售投资性住房。今年以来,卖房炒股的提法频频见诸媒体。对此,任志强表示,“傻瓜才会卖了房子买股票”,为什么不把房子抵押了呢?股票不能当房子住,但是房子可以抵押钱,一边住着房子一边买股票。

虽然从任志强的表述来看,他也看好股市、看淡楼市。不过,其抵押房子炒股的提法,吴其伦表示自己不予苟同。

“因为抵押房子所获资金只能是房产市价的七成,与卖房后全款投资获益相差不少。况且,抵押后所获的资金还得承担不菲的利息。”

吴其伦以为,在牛市半山腰,出售投资性住房炒股正当其时。

“一是出售投资性房产,而不是自住房,不影响家庭生活;二是目前房价上涨幅度较小,投资性房产的增值已处在极度缓慢时期,持有房产不如投资股市;三是目前各地房价处在小幅增长的状态,此刻出售相对较为容易,逢高出货也是投资之道。”

吴其伦:牛市半山腰 卖房炒股正当其时

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