买房只选对的不选贵的 5大楼盘优缺点大比拼

楼市利好政策轮番出台后，不少等待入市的购房者已开始入市买房。但买房并不是一件容易的事情，选来选去会发现很多楼盘都有或多或少的缺陷。有些缺陷不要紧，主要还是要看购房者所关注的需求是什么，比如很多购房者关注出行，那就需要买距离市区相对较近的，靠近轨交的楼盘，如关注户型设计方面的，就需要找适合自己居住需求的户型满足购房所需，可别花了大价钱却没有买到最理想最适合自己的房子，那就得不偿失了。

本期网易房产为大家推荐几款高性价比的新房，楼盘优缺点一一列出来，方便大家查看各自购房的需求。

@@AUTODEALER="天和前滩时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦星公路大叶公路口"TEL="4008163163"EXT="15192"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0TIf.html"PRICE="待定元/㎡"@@

项目是位于奉贤区金汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）板块的，挨着浦江镇，之所以拿这项目来做推荐，最重要的一点就是项目旁就是BRT快速公交系统，未来开通的话，这里到人民广场预计也就1个小时左右，所以这个楼盘很适合没有太多钱的刚需人群购买。

优点：

1、紧邻BRT快速公交系统，BRT将承载该项目的主力出行。

2、项目户型设计比较实用，基本是80平左右做到3房，刚需客户再适合不过了。

3、既然是刚需小3房，总价控制还是很低的，预计开盘价格120万起。

缺点：

1、一直觉得这个楼盘除了挨着BRT以外，处处是缺点，配套差差差。

2、目前来说附近公交车线路不算太多，并且中间间隔时间太长。

最新动态：天和前滩时代将于2015年5月底开盘，户型主推80-85平2房，预计总价120万/套起，详情请咨询售楼处。

天和前滩时代，天和前滩时代处于奉贤南桥版块，位于前滩辐射圈核心，串联浦江、前滩区域，通达卢浦大桥，直抵淮海路、人民广场等上海城市繁华中心。

在建中的上海首条BRT线路金汇站设于项目旁，未来可直达东方体育中心，便捷换乘6、8、11号线，通达上海北、东、西区域。 依据未来板块规划，项目所邻区域还将建有5号线延伸段西渡站、8号线延伸段汇臻站、及公交站点，让出行更为便捷。

@@AUTODEALER="中金海棠湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦东周东南路599弄"TEL="4008163163"EXT="15366"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0RTD.html"PRICE="19000元/㎡"@@

项目位于周康板块，板块在整个浦东来说算是中心位置了，并且板块内配套、交通也比较成熟，同时项目的成交也是不错的。

优点：

1、周康板块，挨着外环，距离市区最近。

2、项目价格在周康板块内基本是最低了，适合刚需购房者买入。

缺点：

1、虽然有16号线周浦东站，但还是有一定距离的。

2、网易房产记者去淘房时，在项目旁看到了硕大的周浦公墓，好吧，小编是无法接受的。

最新动态：中金海棠湾在售128平3房，均价19000元/平。另有130-160平花园洋房在售，总价300万/套起。公寓2万抵6万，洋房3万抵8万，按时签约再享总价99折。

本案另在售280-350平米的院墅和联排别墅，均价29000元/平，总价800万/套起，赠花园，购房可享20万享7.5折优惠，具体优惠详情请咨询售楼处。

中金海棠湾项目分三期开发，主要包含别墅、精装公寓等物业形态。项目位于浦东新区周浦镇镇中心的东南部，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区总建筑面积约46万平方米，一期总建筑面积约237124.33平方米。整个小区预计分三期开发，主要包含别墅、合院、精装公寓等高档建筑业态。

@@AUTODEALER="通用国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南翔镇德园南路111弄"TEL="4008163163"EXT="15181"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SAZ.html"PRICE="20000元/㎡"@@

项目是在嘉定南翔板块的，距离市区最近，推荐这个楼盘的原因还是因为价格便宜。

优点：

1、单价20000元/平在嘉定南翔板块不多见，而且是70年产权的住宅房。

2、项目距离银翔湖很近，环境不错。

缺点：

1、项目是个业态多样化混合型社区，全部入住的话恐怕人员相对嘈杂，后期物业管理可能出现问题。

2、项目临近沪宁高铁，虽说依靠高铁可能非常方便，但同时高铁挨着住宅房，往来噪音有一定居住影响。

最新动态：通用国际在售公寓56平1房、80平2房、123平3房，精装均价22000-23000元/平，毛坯均价20000-21000元/平。2房房源仅剩2套毛坯房，总价180万/套左右。项目已于2014年12月交房，为现房房源。

项目另售酒店式公寓38-104平，层高3.4米，50年产权，均价13000-16000元/平，毛坯现房交付。现购房享2万抵5万优惠。详情请咨询售楼处。

通用国际是由中央企业通用地产在上海南翔版块创作的又一作品，项目位于南翔镇“银南翔CBD”核心区，东至德园南路，南至金昌路，西至横沥河；总建筑面积约13万平方米，项目容积率为2.0，绿地率为35%，是一个集住宅、酒店式公寓、办公、商业为一体的综合性项目。

@@AUTODEALER="远洋香奈（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="杨泰路2158弄18号"TEL="4008163163"EXT="15029"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0QeP.html"PRICE="21000元/㎡"@@

项目位于宝山区杨行镇，1号线边上，卖的也还是不错的，价格相对较为亲民。

优点：

1、位于1号线终点站旁300米处，出行还是很方便的。

2、小区内部环境还是不错的，并且自带10万方商业。

缺点：

1、蕰川路上在大型集卡非常之多，环境脏乱差。

2、项目附近配套很差，几乎啥都没，何时能成型还需时间来检验。

最新动态：远洋香奈目前67平-128平2-3房，毛坯房均价22000元/平，精装房均价26000元/平，购房可享7万优惠。

远洋香奈位于宝山杨行板块，距离1号线富锦路站300米左右，出行非常方便。周边商业配套比较匮乏，目前附近只有一个快客便利店和一个私人餐饮小店，另项目自带10万方的沿街配套，正在建设中。

@@AUTODEALER="世茂爱马尚郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="奉贤民乐路28弄"TEL="4008163163"EXT="15071"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0Eea.html"PRICE="9900元/㎡"@@

本来是不想推荐这个楼盘的，但是看到很多网友说上海哪里的房子最便宜，小编也只好推荐一下了。项目位于上海最南边的海湾板块内，买这里的有部分投资客，可惜都被“套牢”了。

优点：

1、项目是上海名副其实的低价盘，单价不过万元，真没多少钱的可以买这里。

2、好歹也是大品牌开发，物业费也要2.25元了，还是有一定居住品质的。

缺点：

1、太多了，都不想说，还是自行体会吧，哈哈。

最新动态：世茂爱马尚郡位于奉贤海湾板块内，在售项目为3期3幢16层公寓房，2梯4户设计，户型有90平2房、117平3房，均为毛坯房，均价9900元/平，具体一房一价。该案最晚于2015年6月30日交房，小区物业费为2.25元/平米/月。参观样板房需提前预约，详情请致电售楼处。

世茂爱马尚郡位于奉贤区海湾板块内，项目所推的户型都为刚需房，单价及总价较低，适合首次置业者，不过项目周边交通尚不方便，暂无轨交规划，出行必须依靠公交；项目周边有3条公交车，海航专线到往8号线沈杜公路地铁站，用时约50分钟，南星线到往南桥方向，用时35分钟，海湾3线在海湾板块内运行。

项目有一些沿街商铺，目前开业的有近10家左右，有药店、小饭店、五金店等等，自身配套还相对较少，此外在海湾镇上有一些配套设施，可满足基本生活需求。