买房投资风险降低 沪60平1房单价12000元/平起

330新政的一大利好是明确了个人购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售免征营业税。相比之前的五年以上免征，不足五年全额征收营业税，买房投资的购房者持有风险也相应降低。

买房跟着政策走的同时也要注意以下几个方面，才能更加降低投资风险：

1、地段、地段、还是地段，出行要方便；

2、配套方面，要有日常基本生活配套，有医院、学校则加分；

3、未来规划，尤其是学校、地铁等配套设施。

下面网易房产记者就根据以上几点为大家推荐几个项目，一起来看看吧。

@@AUTODEALER="紫菁庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦东港辉路500号"TEL="4008163163"EXT="15656"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0STZ.html"PRICE="12000元/㎡"@@

最新动态：紫菁庭将于4月25日加推新房源，项目推出“首付仅需2万元即可签约”的购房优惠，新推公寓户型为60-125平米的1-3房，均价12000元/平，1房享2万抵4万优惠，2-3房享2万抵6万优惠，开盘当天另有其他优惠。

另有90平米的联排别墅，使用面积达200平米，总价180万左右，毛坯房交付，详情请咨询售楼处。

紫菁庭项目占地面积约46084.7平方米，设计规划总建筑面积91784.24平方米，其中地上75784.17平米，地下16000.07平米。小区附近的沿街商铺较多，如联华超市、小型便利店、水果大卖场、餐饮店、移动、电信营业厅等。

@@AUTODEALER="通用国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="德园南路111弄"TEL="4008163163"EXT="15181"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SAZ.html" PRICE="20000元/㎡"@@

最新动态：通用国际在售公寓56平1房、80平2房、123平3房，精装均价22000-23000元/平，毛坯均价20000-21000元/平。2房房源仅剩2套毛坯房，总价180万/套左右。现购房享团购10万抵20万优惠。项目已于2014年12月交房，为现房房源。

项目另售酒店式公寓38-104平，层高3.4米，50年产权，均价13000-16000元/平，毛坯现房交付。现购房享2万抵5万优惠。详情请咨询售楼处。

@@AUTODEALER="远洋香奈（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="杨泰路2158弄18号"TEL="4008163163"EXT="15029"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0QeP.html" PRICE="21000元/㎡"@@

远洋香奈公寓房源在售，户型为67、94平米的2房，106-128平米的3房，精装房源均价23000元/平，毛坯房源均价21000元/平，具体一房一价。购房具体优惠需面议，详情请致电售楼处。

远洋香奈位于宝山杨行板块，距离1号线富锦路站300米左右，出行非常方便。周边商业配套比较匮乏，目前附近只有一个快客便利店和一个私人餐饮小店，另项目自带10万方的沿街配套，正在建设中。

@@AUTODEALER="朗诗未来街区（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦星公路大叶公路交叉口"TEL="4008163163"EXT="15687"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ScC.html" PRICE="16000元/㎡"@@

朗诗未来街区在售花园洋房，总价115-165万/套，享2万抵4万优惠。花园洋房一层为约82平米的3房，附享两层地下室和入户花园；二至三层为约79平米的3房；四层为约69平米的2房，附享约10平米的露台；五层为约74平米的复式2房。项目预计2016年3月份交房，更多详情请咨询售楼处。

朗诗未来街区所在版块配套一般，不算成熟，需借助南桥新城百联配套及浦江镇配套，但都有一定的距离，不过项目距离浦星公路较近，到往市区可沿浦星公路向北，自驾较为方便，此外项目所推户型都为刚需房，附赠空间较多，紧凑实用。

@@AUTODEALER="繁荣华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="周康路与繁荣路交汇处"TEL="4008163163"EXT="15387"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SNA.html" PRICE="23500元/㎡"@@

繁荣华庭于3月22日加推新房源，户型为93-126平2-3房，均价预计在23500元/平，为毛坯房源，2015年年底交房，现在认筹小户型可享2万抵8万，大户型享2万抵10万优惠。

繁荣华庭位于周康路与繁荣路交汇处，项目由奉贤城投打造，总建筑面积约15万平方米，规划为14-18层的小高层。项目距离万达广场约1.5公里，步行20分钟左右可到达。目前可享受到的轨交是8号线和16号线，但这两条轨交线距离项目较远，项目距离8号线江月路站约7.8公里，距离16号线周浦东站约5.8公里，未来将要建设的18号线将更方便。

@@AUTODEALER="大学里（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="嘉定杭桂路1119弄"TEL="4008163163"EXT="15723"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ScK.html" PRICE="15300元/㎡"@@

大学里公寓房源在售，户型为88平2房和98平、105平、116平3房，均价15300元/平，为毛坯房源，预计2016年8月交付使用。详情请咨询售楼处。

大学里临近轨道11号线及同济大学嘉定校区，是真正的学区房、轨交房。项目涵盖酒店、办公、商业、住宅等产品，是目前全国唯一集科技办公、商业住宅、社区配套等多种业态于一体的区校联动的城市科技园综合体，同时也是张江高新区嘉定园的重点项目，享受优厚扶持待遇和税收优惠。