很多楼盘自诩为地铁房，但是实际距离大于3km，项目到地铁的步行时间超过15分钟，让购房者们叫苦不已！与地铁的距离不同，出行的便利性、房价、升值空间也不一样。地铁房的概念应该是离地铁步行3分钟到10分钟的房子，虽然每人步行速度有快慢，但如果超过15分钟的步行距离就有些偏远了。
3点看“地铁房”概念
1、距离：以距离地铁站的步行时间为判断，5分钟内称为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称为“近地铁房”。
2、时间：各条地铁线路间隔时间不一样，甚至会相差一倍。有时候同一地铁线路，间隔时间完全不一样，在购房时开发商不会告诉你（开发商常常不知道），等到地铁开通了你才会发现其实很不方便，长达十多分钟的间隔时间会使地铁效应大为减弱。
3、配套：配套就是地铁周围的商业、交通等设施，成熟的地铁站应该是商业成熟，与公交接驳方便；不成熟的地铁站则荒凉偏僻，没有公交接驳，只有黑车集聚，不但等着挨宰，还有被抢危险，而且看不到一点商业景象，吃饭买水都不容易。
楼盘宣传时模糊的描述，往往会误导购房者。不要轻易被开发商广告图片中的美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑。尤其是作为邻铁房来讲，在买房之前还是实地探访一下比较靠谱。下面小编就为大家介绍几个上海的邻铁房。
@@AUTODEALER="凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="闵行区景谷中路58弄"TEL="4008163163"EXT="15261"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0DcG.html"PRICE="27000元/㎡"@@
最新动态：凤凰城3期房源在售，推出104-110平的2+1户型、134-141平3房以及180平4房，均价27000元/平，具体一房一价，为毛坯房源。位于1层的房源赠送38-55平的地下室，顶层为220-240平复式房，预计2016年6月可交付，暂无优惠。参观样板房需提前预约，详情请致电售楼处咨询。
项目紧邻地铁5号线东川路站，在车站内就可看到项目，出站走2分钟即到，周边生活配套设施比较齐全，沿街商铺众多，在500米处置业广场，涵盖了超市、银行、肯德基、金店等商业。不过项目的斜对面即沪闵路上有个比较大的橡胶厂，并且项目临近吴泾工业区，周边的空气质量恐怕不高。
@@AUTODEALER="新江湾中凯城市之光（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="杨浦区国安路789弄"TEL="4008163163"EXT="15574"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ReM.html"PRICE="39000元/㎡起"@@
最新动态：新江湾中凯城市之光仅剩3套95平、99平2室在售，均价42000元/平，还有部分140平3房在售，均价39000元/平。项目毛坯交付，详情请致电售楼处。
新江湾中凯城市之光位于殷高东路和国安路交汇处，国安路789弄，项目距离轨交10号线殷高东路站300米左右，项目整体规划为18幢区域内小高层，周边配套现在略显薄弱，商业配套主要依靠五角场商圈。
@@AUTODEALER="锦秋御璟（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="宝山区锦秋路695弄70号"TEL="4008163163"EXT="15045"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SPG.html"PRICE="28500元/㎡"@@
最新动态：锦秋御璟公寓房在售，推出2-3房户型，为90平2房和118平3房，均价28500元/平，总价250万/套起。该案为精装房源，精装标准2500元/平。据悉，2房所剩房源不多，3房房源还有较多选择。购房可享98折优惠。参观样板房无需预约，详情请致电售楼处。
锦秋御璟近距离临近轨交，步行10分钟即可到达轨交7号线上海大学站，周边有数条公交线路，其中185路终点站就在小区门口。
从小区出发，步行15分钟可到位于聚丰园路上的沃尔玛超市、苏宁电器等大型购物商场，亦可乘坐公交车1站直达。
@@AUTODEALER="保利翡丽公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="松江泗宝路横港公路"TEL="4008163163"EXT="15684"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SUE.html"PRICE="26000元/㎡"@@
最新动态：保利翡丽公馆已于1月底加推一批新房源，目前在售少量90平2房，以及93、118平3房，均价26000元/平，为精装修房源，配备地暖、空调等。购房可享总价优惠2-3万，样板房现已对外开放，可预约参观。
保利翡丽公馆距离轨交9号线泗泾站约300米，项目由5.6万方商业及12.4万方高层住宅组成，建筑采用新古典建筑风格、法式风格中轴景观体系，极致彰显贵胄人居仪式感。项目主推89-180㎡臻稀户型，、国际一线品牌精装设计、地暖、中央空调、石材地面、一体化厨房配置，完美移植翡丽系作品高端品质。
@@AUTODEALER="上和园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="杨浦区政云路三门路路口"TEL="4008163163"EXT="15577"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0QXB.html"PRICE="46000元/㎡"@@
最新动态：上和园二期玖仰目前仅剩103平的2房在售，为精装2房2厅2卫房源，现过剩房源不多，均价46000元/平。
上和园靠近轨交10号线三门路站，步行约10分钟左右，此外小区附近的车站有537路、187路、140路、966路、406路等，主要可到达五角场商圈、上海火车站、宝山、浦东等地。项目距离五角场驾车5分钟可到达。
@@AUTODEALER="保利叶之林（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="宝山区华秋路349弄"TEL="4008163163"EXT="15030"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0RBF.html"PRICE="32000元/㎡"@@
最新动态：保利叶之林目前在售3-4房户型，为103平、125平3房，147平的3+1房，为精装房源，均价32000元/平。据悉，现购房享5万抵15万优惠，预计今年7月交付使用。样板房已对外开放，详情请致电售楼处。
保利叶之林位于宝山上大板块，周边的地铁线路包括现有的7号线祁华路站300米，上海大学站约1.3公里，项目外围一圈基本都处于规划中，北侧一街之隔据说是大场体育公园一期。周边配套主要依赖锦秋路以及聚丰园路，后者距离更远，但包含沃尔玛、弘基广场等配套，内容丰富但档次偏低。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
责任编辑：
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