小阳春过半浦东楼市欲回暖？新盘9折利率吸客

三月份是传统的购房旺季，素有“金三银四”之称，三月份又有楼市小阳春的美称，今年的3月份楼市不论是推盘量和成交量却是成色不足，据网易房产数据统计显示，3月份前两个周末都没有项目推出新房源，上周（3.21-3.22）上海有5个项目推出新房源，而这5个项目全都位于浦东，浦东楼市可以说是率先回暖了，上周末记者来到浦东的两个刚需项目，来看下楼市行情究竟怎样。

小阳春过半 老盘加推试探市场 

3月21日，中午11点记者来到浦东周康板块的繁荣华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目售楼处只有两三组客户在看房，接待记者的销售表示明天就要开盘了，基本要买房的都已经认筹了，所以今天来的人不是很多。从售楼处了解到项目22日将推出5号楼、6号楼及15号楼，约100套房源，户型为93-126平的2-3方。另外销售告诉记者，“确定要买的话交2万认筹金，93平可以优惠6万其他大户优惠8万，明天是根据摇号来选房的。”

新盘定价高于竞品 利率9折优惠吸客

下午1点左右记者来到新场板块的中洲里程（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目是纯新盘，目前正在认筹阶段，记者来到售楼处时看到现场有十几组客户在看房，案场销售介绍：“我们大概3月28日就要开盘了，这次开盘只推出10号楼，一共就64套房子，要买就要抓紧了。”当记者问到价格有没有什么优惠时，销售称“隔壁的汇锦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）现在尾盘都1.5万/平了，我们的小户型价格肯定要比他们高，优惠的话交3万认筹金可以优惠8万，如果是真心想买的我可以给你做利率9折优惠。”另外销售也表示两会以后价格肯定要涨，买房最高趁早下手。

利好消息纷至 开发商推少量房源试水市场

今年的楼市“小阳春”表现一直比较平淡，一是今年春节过完就到3月份了，不论是购房者和还是开发商都还没走出节日影响，随后又迎来了两会的召开，随着两会的结束，降息等一系列利好消息的到来，开发商按耐不住了，上周末也陆续推出新房源，从记者探访的两个项目情况看来，开发商方面对市场并不是很有信心，推出的房源量一般都比较少，在优惠力度方面也是比较给力，以此来试探市场，并给即将到来的4月份打下蓄客基础。