网易房产1月27日报道 虽然新的一年春节前向来是楼市的淡季，且据网易房产数据中心统计显示，2015年2月份确实可能仅有11个新项目将开盘，但现在的开发商似乎越来越懂得反季节营销的门道。
据网易房产数据中心统计显示，2月份有优惠打折的楼盘依旧有336个之多，比1月增加25个。浦东新区继续领跑其他各区，有57个项目优惠，另外，松江、嘉定、青浦皆有将近40个项目有在售优惠。
值得关注的是，虽然有336个项目有优惠，但个别项目只是送地下室送阳台等，显得比较鸡肋。较为实惠的优惠集中在一些针对改善型客户的大户型公寓、平层以及别墅上。例如本月最重磅的优惠可以说是位于浦东川沙板块的东海御庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目在售350平起独栋别墅，总价1700万/套起，购房可享受85折优惠，附送1亩左右花园和200平以上地下室以及露台。此外，位于松江佘山板块的世茂佘山里（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前购房可10万抵100万优惠。
相比之前内环打折的项目数量少，且优惠幅度相比中外环区域小的多，大多全款才让几个点，内环项目中也出现多个折扣给力项目。位于徐汇的中信君廷（优惠购、楼盘相册、最新报价）2月份有总价直降50万的优惠，地处静安的艾格美国际公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）也推出总价最高直减65万元的优惠。或许也正是由于这类楼盘普遍优惠较大，所以近月来改善型项目的销售一直都较好。
相对而言，虽然大多刚需项目有优惠举措，但是3万抵10万的优惠在目前的市场行情下，对于购房者而言吸引力度不是很大。不过，也有个别公寓项目有较诱人的优惠。例如位于松江的新虹桥首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）购100平以上房源可享4万抵24万优惠；嘉定新城板块的常发豪庭国际3房享94折再3万抵30万，4房享95折再5万抵50万。
业内人士普遍认为，虽然进入年底，但不少开发商由于14年业绩不佳，目前在农历年前继续保持优惠举措，开始做最后的冲击。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
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