网易房产1月27日报道 楼市进入传统的淡季，今年春节又在2月中旬，这段时间拟开盘的项目一如往年的数量稀少，仅有11个项目可能在2月开盘，且大部分项目的销售员表示具体开盘时间尚未确定。
2月沪上新房供应的下滑主要受到农历春节的影响，开发商料到了市场成交将受到节假日影响，纷纷选择采取捂盘的策略渡过2月。据网易房产数据中心统计显示，2月份有11个项目拟开盘，其中纯新盘4个，与2015年1月的20盘数量相比数量较少9个，与去年同期(2014年2月)开盘数目19个相比也下降了不少。由于今年新春佳节位于2月中旬，因此许多售楼处的销售在接受网易房产的随访时也表示，项目是否最终于2月开盘仍未有定数。
不过，2月份新开盘的项目中仍有不少亮点。此次有3个拟开盘项目的单价在1万元左右，但这些项目多位于外郊环的金山、奉贤等区域。单价最低的项目是位于金山的正荣御首府（优惠购、楼盘相册、最新报价），对外报价仅为9400-9800元/平，适合刚需置业。
此外，作为供应大户的嘉定区和浦东新区，嘉定仅有1个项目绿洲古猗新苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计在2月开盘，浦东新区2月开盘数量也仅为1个。
和1月份类似，开发商推盘也变得尤为低调，大幅度的开盘几乎很难看到。而2月预计推盘的11个项目中连开盘优惠也几乎绝迹，仅有杨浦区的盛世新江湾认筹可享2万抵10万优惠再享95折优惠。
德佑地产市场研究总监陆骑麟在上周的成交报告中表示：临近年底，成交出现了结构性的变化，对刚需而言，在供应量不充足的情况下，许多购房者多处于观望状态，入市积极性很低。
面对目前供需两不旺的局面，业内人士指出，房企还是有所尝试去打破这种僵局的，比如说有的项目已经宣布涨价，一方面是想通过涨价手段强化楼市向好的信心，但更多的是制造紧张气氛，迫使还在犹豫的买家快速入市，但是这种方法未必能有好的效果。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
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