12月20日，新城控股(01030.HK)布局一线城市首个城市综合体上海新城吾悦广场即将盛大的开业盛典。这是继12月5日集团成功举办“2014新城商业年会”并公布全新的商业战略后，集团在圣诞前夕再次推出的重磅力作。此次开业为新城控股2014年的商业布局填上重要的一笔，更为重要的是，作为新城控股旗下体验式商业旗舰品牌“吾悦”系落子一线城市的首个体验式城市综合体，全新的体验式风暴也将为青浦当地人民带来一次全新的消费革新。
商业旗舰塑青浦新地标
从2013年8月奠基仪式直至2014年12月20日开业，新城仅用了16个月就为大虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）区域奉上了一座全新的顶级城市综合体。
事实上，速度的背后是酝酿已久的商业战略布局。新城控股董事长王振华在多种场合表示，希望通过一线城市苛刻消费者的考验，形成新城控股商业资源整合、复制和传递的优势，最终打造集团全国化战略目标。而上海新城吾悦广场正是这一战略实现的开山力作。
从项目选址上，上海新城吾悦广场延续了新城控股面向城市潜力区域输入“吾悦”品牌的精巧布局；并通过客户地图描摹周边社区消费习惯以避免和竞品的直接竞争。
据悉，上海新城吾悦广场位于“一城两翼”、“淀山湖新城发展”、“17号轨交枢纽”等一系列有力规划崛起的上海三大重点新城之一的青浦新城，商业总体量达10万方，一举打破了区域内无超过6万方的高端综合体项目的商业格局。
与“吾悦”系强调的体验式一脉相承，上海新城吾悦广场采用了“体验型商业主导的室内购物中心+室外购物步行街”的商业组合形式，区分传统购物型商业中心，更注重全年龄层体验式业态规划。目前入驻商户超200家，入驻品牌超1000个，其中70%的商家首次入驻青浦。
业内专家表示，上海新城吾悦广场的开业有力促成了新城控股以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部等地区进行全国扩张“的“1+3”商业战略格局。也以“吾悦”与城市共腾飞的独特价值提升了大虹桥区域的商业格局。
以“体验式”引领消费革新
在12月15日举行的“2014新城商业年会”上，集团副总裁张振表示，上海新城吾悦广场的建成开业，表明了集团在一线城市运营城市综合体的能力。而 “吾悦”系品牌强调的“体验式”同样也是其能迅速成为进驻城市新地标的制胜之器。
新城控股进军商业地产之初即清晰意识到，随着电子商务对购物中心传统业态呈量级的扩大，未来一定要完善购物中心体验业态的比例。“吾悦”系独创的“3+3+3”（33%餐饮+34%零售+33%配套设施）平衡业态模式同样复制在了上海新城吾悦广场上，加大体验式业态的占比，以应对电子商务对传统业态的冲击。
据新城控股商管负责人介绍，上海新城吾悦广场还首创了购物中心和电商合作的全新模式，12月20日开业盛典当天吾悦广场与美团网、大众点评等合作开业线上秒杀活动以钜惠消费者。
“而在未来，青浦吾悦还将更充分利用互联网来提升消费者的体验感。一个基于wifi精准定位技术的导购APP将应用在上海新城吾悦广场，届时，消费者不仅可以在吾悦广场内网上冲浪，甚至可以利用这一APP进行便利购物。”上海新城吾悦广场总经理李长江向记者表示。
据进一步了解，12月20日开业当天，中国好声音人气学员张赫宣、李秋泽、
萱萱等5位当红明星到场助阵，以及大量抽奖豪礼将奉上视、听、触、味、嗅全维度的体验式消费，让消费者度过欢乐的开业周。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
