自9月底以来，楼市政策连番出台，先是930认贷不认房，再是上海普通住宅标准调整，后又迎来央行降息。在系列政策的刺激下，购房者入市积极性比较高，楼市成交量大幅提升。与此同时，不少开发商开始释放明年涨价信号。
市场：开盘当天去化8成
网易记者近期走访位于闵行华漕板块的综合体项目恒基旭辉中心（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目11月底首次开盘推出全部267套公寓房源，据销售称开盘当天即售出203套，截止目前网上房地产显示已网签153套。
另外松江泗泾的保利翡丽公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）
业内人士表示：年底楼市翘尾的直接原因离不开各类政策的集中出台，不管是降息还是普宅标准调整，都对短期新房成交量的影响是非常大。
声音：年前完成买房
不少持观望态度的购房者在多重政策影响下心态有所变化，出于抄底心态搭上2014年购房末班车。与此同时，网易记者从项目销售到各路专家多方也都听闻“年内赶紧买房”的声音，原因无外乎有二店，一来年底开发商冲刺业绩会有一些大幅折扣推出，二来不少开发商已经明确表示明年涨价。
著名财经作家吴晓波近日接受媒体采访时坦言，明年房价肯定会温和上涨。任志强在网易经济学家年会上也表示，从房价的角度来看，未来是要涨的。房价底部运行或将到明年第四季度。
无独有偶，网易记者16日走访富力地产上海首个项目富力虹桥十號（优惠购、楼盘相册、最新报价）时，销售也提到：“想买的话，年内赶紧搞定了，集团已经明确下文明年涨3%-8%”。
不过，值得注意的是，开发商年末释放涨价信号是否醉翁之意不在酒，可能为的只是吸引观望的购房者尽快入市已更好的完成今年业绩。而作为年底前的最后一个冲刺时间段，近2周楼市或再迎一波冲量潮。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
