天居玲珑湾：现房性价比不高 医疗资源匮乏

天居玲珑湾位于嘉定新城板块，项目周边竞品有万科悦城和嘉宝梦之湾及新城悠活城，就位置而言，天居玲珑湾是离轨交最远的，需要公交换乘，所以价格本身就比其他竞品低，其中新城悠活城与项目产品相似，都是小户型的现房房源，新城悠活城紧挨地铁，离老城也近，其报价在1.5万/平左右，而天居报价也在1.4万/平，相比来说天居玲珑湾的性价比不是很高。

【项目名称】天据玲珑湾

【楼盘位置】嘉定汇旺东路1188弄

【购房电话】4008-163-163 转 15147

【最新动态】天居玲珑已经于12.6已加推新房源，户型为65平1房和85平2房，均价13500元/平。

轨交1公里公交线路区内运行

1、天居玲珑湾距离11号线嘉定西站约3.5公里，需公交驳接，项目东面的胜辛北路有胜辛北路汇旺路站，搭乘嘉定51路或者嘉朱线都可到轨交站。

2、项目东面胜辛北路上有胜辛北路汇旺路站，公交线路有嘉定51路和嘉朱线，项目西面的嘉朱公路上有嘉朱公路汇旺路站，公交线路有嘉定8路和嘉朱线，总体来说公交线路较少。

3、从项目开车2.5公里就能上沈海高速，沿着沈海高速往南可以到内环高架，到徐家汇商圈1个小时左右。 

商业稀少教育医疗资源匮乏

1、项目南面的汇旺东路上有一条商业街，配套比较基础，都是一些超市和饭店，沿着汇旺路向西走到嘉朱公路往北走，有一个祝桥农贸市场，平时买菜步行15分钟左右就能到。

2、小区周边学校资源比较少，只有往北2.4公里处有朱桥幼儿园和朱桥学校，销售称和小区是对口学校。

3、项目周边的医院资源也很少，较近的有嘉定工业社区卫生服务中心，距离约1.3公里，大型的医院要到嘉定老城的嘉定中心医院约20分钟左右可到。

现房卖点户型设计一般

1、项目这批房源最大的卖点就是现房，买了就能办产证入住，据销售称这批房源本来是预留给国家的人才公寓，所以都是小户型公寓，近期才拿回来售卖，小区整体已经在交付，目前有很多业主都在装修，小区内比较嘈杂。

2、65平1房：为全朝南户型，入户南面为餐厅、客厅及阳台，厨房一字型设计，有个朝南的小工作阳台，洗手间和卧室相邻，主卧朝南带飘窗，采光良好。3、85平2房：客厅朝南带阳台，厨房和餐厅朝北，带一个小阳台，整体南北通透，主次卧一南一北，均带飘窗，洗手间位于入户处，居住在卧室上洗手间要走到大门口，有些不便。