近日，记者在网上查询关于样板房的相关问题，看到了一则“样板房的那些谎言，不看要上当”的相关内容，看的记者真是自惭形秽。记者自知做房产这行也有几年的时间了，深知看过不少样板房，而关于这篇文章的内容显然是忽略的太多太多，所以好东西需要分享，那么今天记者就为广大的易友们分享下观看样板房的一些技巧，供广大易友在买房时避免上当受骗。
一 毛坯房
没有任何的装修，消费者看到的是实实在在的户型、墙体及管道、地面等。
金榜逸家（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目无样板房，可以实地参观毛坯房
二 交房样板房
即按照交房标准进行一些简单的装修和装饰，并且会标明哪些是交房时应有的，哪些是交房时没有的，一般这种样板间没有很复杂的家具、灯饰和墙面修饰。
金色西郊城三期·虹桥1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）做了简单装修，有些样板房也没有摆放家具等，可以实实在在看到户型的格局。
三 豪华装修的样板间也叫创意样板间，通常配有精美的家具、灯饰、家具用品等。购房者在看样板前一定要记住以下几个经典“谎言”，以做到心中有数。
1. 面积变大
因为，目前现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会有这种差异”，同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。
位于金山新城的项目新城旭辉府（优惠购、楼盘相册、最新报价）的样板房做在了售楼处内，购房者购房时还需擦亮双眼，实在不行就实地测量一下吧。
2. 景观变样
即使在同一座楼中，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，很可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。
富力虹桥十號（优惠购、楼盘相册、最新报价）样板房内的窗外并不是实景，购房者参观样板房时需要留意。
3. 贵价装修
其实，样板间吸引人的是装饰与家具，既然是样板，您今后的家也可以比照装修成这样。可是，一般来说，样板间都由专业设计师设计，所选材料皆是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，您家要达到这个标准可要花费不少。因此，对于精装修的房子，样板间只能当作参考。
4. 家具“瘦身”
只要稍加留意，就可以发现不少样板间里摆放的家具都要小一些。比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。
佳兆业1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）有个75平2房户型，样板房中为了突出空间感，餐厅索性用吧台来替代，这样就提升了空间感，使空间变得很大。
5. 色彩“魔法”
几乎每一个被我们称为好的样板间，都有一个共同的特点，那就是在色彩上的和谐统一，这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸，进而带来了空间感的增大。
朗诗未来街区（优惠购、楼盘相册、最新报价）同样面积不大，但色彩和谐，空间感也很强。
6. “滥用”玻璃
设计师在样板间里大量使用玻璃材质，以营造明亮辉煌的气氛。但如果在平时生活中用太多的镜子，可能会让你感觉整天生活在虚幻当中，不舒服。
7. 增加照明
增加光照的好处，是为了让你一走进房屋，就产生一种振奋的感觉。走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高，所以你莫被这五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了。
万科城VCITY样板房中78平米2房样板房几乎每个房间都有射灯。
8. 管线“消失”
一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
本文来源：网易房产
作者：伟祺
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