根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（10.13-10.19）商品住宅共计成交面积278322㎡，环比上涨11.6%，成交均价28065元/平，环比涨10.41%，自房贷新政出台后，申城楼市成交已连续2周升温，而近一周成交均价的上涨也不难看出，改善型房源的成交占了较高比重。
从入榜楼盘的情况来看，新货上榜并不多，主要仍以9月末推盘项目为主，其中售价超过2万/平的项目占7成，其中2盘价超4万/平，中高价位楼盘比例明显增高。
另一方面，榜内9成项目均有不同程度的优惠，嘉定楼盘占4成，是上周的主要成交区域。
【项目名称】中粮南桥半岛
【成交套数】84套
【成交均价】20795元/平米
【对外报价】均价20500元/平，2万抵5万优惠再打98折
【所属区域】奉贤-南桥
【咨询电话】4008-163-163 转 15091
【最新动态】中粮南桥半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于9月27日推出2期，在售93、99平小3房，118、127平3房，144平4房及141、148、157平复式房源，均价20500元/平，现购房享受2万抵5万优惠再打98折。预计10月25日加推12号楼。
项目二期样板房已于7月19日对外开放，共4套样板房。二期共计约489套房源，户交房时间预计在2015年2月。
中粮奉贤项目位于上海奉贤南桥新城解放东路和望园路交汇处，项目周边配套基本成熟，百联、东方商厦、超市等均有，未来也将开通轨交5号线南延伸段，距离项目约15-20分钟的步行时间。
【成交套数】54套
【成交均价】18387元/平米
【对外报价】均价20000元/平，3万抵10万
【所属区域】嘉定-南翔
【咨询电话】4008-163-163 转 15170
【最新动态】中建溪岸澜庭已于10月12号加推125平3房和138平4房，加推房源已全部售完。目前在售户型为88、125、138平精装3房，均价20000元/平。现购房享3万抵10万优惠。
中建溪岸澜庭位于嘉定南翔板块，目前从小区到南翔地铁站较远，步行不可到，需公交驳接。周边目前没有什么商业配套，只有一些低端的小便利店等。要坐公交到南翔站周边，有中冶祥腾城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、金域广场等，商业配套比较齐全。
【项目名称】佳兆业城市广场
【成交套数】40套
【成交均价】13219元/平米
【对外报价】均价14000元/平，3万抵8万
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【咨询电话】4008-163-163 转 15198
【最新动态】佳兆业城市广场在售80-138平2-3房，精装和毛坯房源都有，精装均价14000元/平。80平毛坯房源105万/套。现在购房可享3万抵8万优惠。
另有花园洋房在售，户型面积120-150平米3-4房，毛坯交付，均价15000元/平米，1梯2户设计，得房率在80%以上。
项目距离11号线嘉定北站约4.5公里，需公交换乘，周边公交线路只有嘉定54路，公共交通薄弱。目前周边商业配套也很少，主要有保利五月花美食广场。
【成交套数】40套
【成交均价】24098元/平米
【对外报价】均价27000元/平，2万抵5万
【所属区域】嘉定-南翔
【咨询电话】4008-163-163 转 15146
【最新动态】华润置地中央公园三期悦湖天地精装公寓在售，户型为99平2房，106平3房，133平3房和149平4房，均价27000元/平。目前样板房已经公开，现购房享2万抵5万优惠。详情请咨询售楼处。
据悉三期房源是距离在建的11号线花园站最近的一期，在售房源位于小区7号楼和8号楼，后期还有9号楼将会推出，这批房源预计2015年4月份底交房。
华润置地中央公园位于南翔芳礼路99弄近宝翔路，目前距离11号线南翔站较远，需公交驳接，生活配套主要依靠南翔站附近的金域广场和中冶祥腾城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。
【成交套数】39套
【成交均价】29937元/平米
【对外报价】总价220-350万/套，优惠面议
【所属区域】浦东-川沙
【咨询电话】4008-163-163 转 15669
【最新动态】阳光城愉景湾位于浦东川沙板块，目前在售户型为68-110平2-3房，总价220-350万/套，2梯4户设计，精装修交付，优惠面谈。详情请咨询售楼处。
别墅已于8月23日开盘，面积150平的叠加别墅，总价在580万/套起，优惠面谈，毛坯房交付，下叠赠送花园及地下室，上叠赠送阁楼。
阳光城愉景湾由中国房地产30强阳光城集团打造，项目位于川沙路5999号（近川周公路）。项目占地约7万平方米，建筑规模约14万平方米，规划有法式叠加别墅、高层精装公寓。
【成交套数】39套
【成交均价】40112元/平米
【对外报价】均价42000元/平，别墅1000万/套
【所属区域】浦东-唐镇
【咨询电话】4008-163-163 转 15390
【最新动态】绿城玉兰公馆已于9月26日加推了一批新房源，户型为90-115平精装公寓，均价42000元/平，现已全部售罄。
另目前在售170-210平精装别墅，包括大平层、叠加和联排别墅，总价1000万/套。具体详情请咨询售楼处。
绿城·玉兰公馆位于浦东唐镇板块，项目距轨交2号线唐镇站约700米，步行8分钟左右可到达。周边规划约43万平商业配套，包括地铁上盖综合体、露德市民广场等。
【成交套数】32套
【成交均价】17120元/平米
【对外报价】均价17000-18000元/平，3万抵8万
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【咨询电话】4008-163-163 转 15136
【最新动态】中信泰富又一城已经于9月27号开盘推出三期房源，在售95平、98平的2房和142平的3房，均价17000-18000元/平，现购房享3万抵8万优惠。详情请咨询售楼处。
二期少量房源在售，户型为94平米2房和97平米2房，折后均价17000元/平。预计2014年年底交房。
中信泰富又一城位于嘉定新城板块，项目紧邻11号线嘉定新城站，嘉定新城站地铁周边基本商业设施如餐饮、超市等都已经成熟，基本生活能够满足，但是大型商业配套还在建设中。项目附近有三甲级医院瑞金医院北院，从小区步行5分钟可到。
【成交套数】32套
【成交均价】45759元/平米
【对外报价】均价47000元/平，购房享98折
【所属区域】闸北-大宁
【咨询电话】4008-163-163 转 15705
【最新动态】象屿大宁悦府位于闸北大宁板块，已于9月27号开盘，在售89平2房，115平3房，均价47000元/平，现购房享98折优惠。详情请致电售楼处。
项目位于北上海高尚人居版块——大宁国际社区，毗邻轨道交通1号线汶水路站，位踞中环、南北高架黄金交汇点，由两条上海城市一级动脉贯通全城，迅达城市繁华核心商圈。
【成交套数】32套
【成交均价】20571元/平米
【对外报价】均价23000元/平，购房享98折
【所属区域】闵行-马桥
【咨询电话】4008-163-163 转 15282
【最新动态】万科城VCITY在售精装房78平2房，91-103平3房和122平4房，均价23000元/平。78平2房总价167-202万/套，具体一房一价。预计2016年5月可交房，购房可享98折优惠，样板房开放参观无需预约。详情请致电售楼处。
项目曾于6月24日开盘推出307套2-4房户型，现3-4房房源相对充足，3房面积103平，4房面积122平，均价23000-25000元/平。项目都为18、28层高层公寓，2梯4户、3梯 6户均有。
据销售称，该案为学区房，对口的幼儿园和小学均为公立重点学校，位于小区内。高中目前开发商正在与教育局洽谈。样板房开放参观，无需预约。
万科城VCITY位于闵行马桥板块，项目距离5号线华宁路站2.5公里左右，转闵行19路可达小区，车程在15分钟左右。周边配套主要在华宁路上， 步行5分钟范围内有便利超市、药房、水果卖场和一些私人的餐饮小店。目前售楼处位置规划了3.6万方的商业街，项目南面政府还规划有8万方的综合商业体。
【成交套数】28套
【成交均价】22210元/平米
【对外报价】均价22500元/平，2房3万抵8万、3房4万抵10万、4房5万抵15万
【所属区域】松江-九亭
【咨询电话】4008-163-163 转 15704
【最新动态】复地九月已于9月27日开盘，在售精装2-4房房源，2房面积90平，3房面积110-125平，4房面积144平，均价22500元/平。2房享3万抵8万优惠、3房享4万抵10万、4房享5万抵15万优惠。
据悉，该案将分成五期开发，一、二、三期为住宅及沿街商业，四期为联排，五期为沿街商业。目前是一期，由一层的沿街商业和四栋18层住宅组成。样板房开放参观需提前预约，详情请致电售楼处咨询。
小区东靠九新公路，南临九亭大街，北侧紧靠淀北河，整体占地5万平米。本案属于复地富顿苑北区项目，目前是一期，由一层的沿街商业和四栋18层住宅组成，建筑面积4.4万平米。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
