雾霾预警,PM2.5浓度高居不下,面对日益浑浊、雾霾成了家常便饭的天气,人们逃离“霾伏”的欲望愈加强烈。当我们无法改变大环境的时候,只能想方设法改变自己的居住环境了。于是,很多人在买房时除了关注房价和基本的购房因素外,还会考虑:究竟住在哪里空气最好?哪个楼层空气好?绿化率多少合适?周边是否有公园……
对此,小编总结了以下四个指标,帮助你逃离“霾伏”,让你住得更健康。
一、户型的通风采光
买房首先要看户型是否合理,朝向如何,通风采光是否良好。我们知道,卫生间是积聚浊气的地方,有通风的窗子是最低要求,以保证空气流通,装修时也应考虑卫生间干区与湿区的分离。另外,作为一家人活动的主要区域,客厅的通风采光也很重要。客厅应与卧室泾渭分明,不能与卫生间面对面,避免吸入浊气,不利于身体健康。
推荐理由:项目洋房附赠太阳能热水器及新风系统等,对于空气净化等方面较为实用。
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【最新动态】朗诗未来街区预计10月中下旬开盘,将推出5层花园洋房,户型面积为69-74平米2房,总价预计110万/套起,79-82平米3房,总价预计130万/套起,毛坯交付。项目首期洋房附赠太阳能热水器及新风系统等,较为实用。
朗诗未来街区位于奉贤区金汇(优惠购、楼盘相册、最新报价)镇,本次推出的洋房附赠面积较多,其中1层送入户花园和地下室空间,4层5层附享露台,5层可享双露台。
朗诗未来街区所在版块配套一般,不算成熟,需借助南桥新城百联配套及浦江镇配套,但都有一定的距离,不过项目距离浦星公路较近,到往市区可沿浦星公路向北,自驾较为方便,此外项目所推户型都为刚需房,附赠空间较多,紧凑实用。
二、楼层高度
在雾霾天气里,不少人都选择宅在家减少外出。那么,买房时,买几层才能远离雾霾伤害呢?其实每个楼层都有自己的小气候,楼层不同,环境也不同。一般来说,小高层选楼层最好不要超过6楼。最佳楼层为6楼,接着依次为5楼,4楼,7楼、8楼9楼……而1-3层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的房源污染也比较严重,尤其1楼空气中铅等重金属集结,有较高的湿度,卫生状况也不够好,所以排名最后。高层选楼层的话,最好也避开8—12层这个区间楼层,因为这些楼层通常是空气中悬浮粒子停留的位置,往上空气质量可能要稍微好一些,且光照较充足。
当然选楼层也不能一概而论,具体还得看楼盘所在区域的大环境、周边的建筑密度、空气扩散速度、有无污染源、绿化程度等情况而定。
推荐理由:项目物业类型涵盖:公寓、洋房、别墅等多种形态,位于松江佘山附近,生态环境好。
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【最新动态】金地自在城3期(优惠购、楼盘相册、最新报价)布朗思东为全新褐石艺术生活区,项目预计11月开盘,推出77平米2房、88及110平米3房,都为精装修房源,样板房已开放,可前去参观。
项目物业类型涵盖:公寓、洋房、别墅等多种形态,并规划有2座主题会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。
金地自在城是金地集团在上海继金地格林世界之后,打造的又一百万方超级大盘。项目位于松江区地铁9号线泗泾站旁,距徐家汇仅9站地铁。项目总开发用地超过1000亩,以泗陈公路为界分南北幅地块开发。
三、周边景观配套
红花还需绿叶衬,好房子还需要有好的环境。在环境污染如此严重的今天,置业的时候就要好好挑挑楼盘周边的环境,如果房子附近有公园、湖泊、江河等景观配套自然是极好的,清晨起床,推开窗户便是满目美景,新鲜的空气扑面而来,让你每天都能享受到置身大自然的惬意生活。另外,市中心人口稠密,购房者选择在近郊区域置业也是不错的选择,因为近郊区域人口密度较低、空气含氧量较高,有的房子还带花园,院子里还能种点花草树木怡情养性。
推荐理由:项目附近有“上海之鱼”—以水景和田园风光为主的自然生态景观。
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【最新动态】苏宁荣悦目前在售少量房源,户型面积有2房79、87、91平米,3房125、132平米,4房148平米,均价22000-23000元/平,享网易独家2万抵5万优惠。
项目二期已开始认筹,预交2万意向金享受5万优惠,户型面积有78-92平米2房、112-133平米3房、148平米4房,价格未定。项目1-7号楼为18层,8-9号楼为16层,预计2015年交付使用。
苏宁荣悦位于南桥新城板块内,临近S4高速、虹梅南路越江隧道,周边有在建的轨交5号线,预计2018年通车。项目靠近南桥百联购物中心,东方商厦,周边配套较为成熟。“上海之鱼”将打坐成为以水景和田园风光为主的自然生态景观,并配有高品质住宅、各类度假村等等,建成后将带动整个奉贤区的经济发展,同时也会带动周边地段的升值,可以说“上海之鱼”是未来奉贤区的一张名片。
四、社区环境
购房者考察某楼盘的社区环境需要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距、居住密度,这几个数据直接涉及到居住的舒适度,其中容积率和绿化率基本决定了社区绿化环境的好环。通常来说,居住区容积率不能超过5,绿化率不能低于30%。大型楼盘的绿化率可达40%以上,如果超过50%,那就是货真价实的园林社区。楼间距也要适宜,过窄的楼间距,会使每个楼栋的采光通风不足,空气流通性较差。
推荐理由:项目绿化率38%,容积率1.6,小区绿环环境不错。
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【最新动态】绿地云雅园预计2014年12月开盘,户型为80-120平五层花园洋房,80-100平的高层房,项目绿化率38%,容积率1.6,其他信息待定。
绿地云雅园位于松江泗泾板块核心区域,离9号线泗泾站800米,至七宝仅3站,到徐家汇CBD只需9站,驾车至虹桥(优惠购、楼盘相册、最新报价)枢纽15分钟即达。