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近日，据知情人士透露，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交给北京市政府高层官员，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。
目前，执行楼市限购城市仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市，三亚更是取消限购后又收回成命。于是，有关一线城市取消限购的话题又热闹起来。
知名地产评论人刘光宇表示，早在今年上半年他就预料，今年会有越来越多的城市不断被爆出取消限购的消息。而目前看来果不其然，截止现在，几乎就剩下一线城市还在坚守。“各地限购取消主要是因为两方面。”刘光宇分析表示，一方面，各地方迫于中央坚持宏观调控不动摇思路的压力；另一方面又因为中央“分类调控”指导下的引导以及库存压力的陡增，不得不采取放松限购的手段刺激需求。
知名地产评论人刘光宇
“大涨大跌的市场都不是我们想看到的，未来房价一定趋稳。持续高烧的房地产业将一去不复返。宏观调控我赞成也是必须的，但全国统一的、完全由政府主导的调控的确走到了尽头，回归市场、回归理性将在未来主导中国的房地产市场。”
而在一线城市中以北京为例，其作为包容性强的城市，刘光宇坦言，取消限购符合北京精神，不能一刀切排斥外地人，且限购更给人房价上涨的预期，那就使得房子更加紧俏。“而且限购本来就是临时的权宜之计，那么限购取消理所应当。”
“现在也在传北京正在研究取消限购，那么北京会马上取消吗？三四线城市取消顺应大势，一线城市特别是北京会怎样？”对此刘光宇表示，这还真不好说。毕竟北京不同于其他城市，北京的确应该取消，但是必须防止因取消限购导致房价暴涨，房价暴涨能避免吗？恐怕很难。“所以，北京取消限购还是要谨慎！万万不能像其他城市一样草率，必须有一个万全之策再取消，否则像三亚取消后马上又取消“取消限购”政策就闹笑话了！”
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
