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闽系房企豪掷35亿抢地 周浦地价一年涨46%

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核心提示:加价幅度高达1亿元每次,在当前上海的土地市场几乎是闻所未闻。

网易房产9月17日讯 加价幅度高达1亿元每次,在当前上海的土地市场几乎是闻所未闻。由于房地产市场低迷,房企普遍在拿地上都偏向谨慎。而当前,这一现状再次被闽系房企打破。

9月17日,浦东周浦两块纯宅地到了现场出让环节,闽系房企世茂和中骏置业各摘一幅,溢价率分别高达73%、65%,其中中骏置业地块楼板价高达1.9万元/平米。

一年前,周浦板块推出的周浦镇08单元06-05地块最终楼板价仅为1.3万元/平米,对照当前中骏置业所取地价来看,周浦土地价格涨幅高达46%。

闽系豪赌土地  加价幅度高达亿元

市场下行之时,依然有房企在土地市场挥金如雨,高调拿地补仓。

当前,这类一惯例凶猛的拿地手法,毫无悬念地落到了闽系房企中骏置业的肩上。

9月17日,闽系房企中骏置业、世茂房地产分别摘得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块、A-03-02地块。

其中,中骏置业耗资20.1亿,溢价率73.8%,折合楼板价19001元/平方米。世茂房地产耗资15.35亿,溢价65%,折合楼板价18290元/平米。

规土局官网显示,浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块东至渡桥路,南至康涵路,西至林海公路防护绿带,北至上南路防护绿带,建筑面积达10万平方米。

浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-02地块则与A-01-02地块相邻,建筑面积8.3万平方米。

另外,该地块起拍价为115619万元,共有22家开发商参与竞拍,包括万科、龙湖、世茂和金地等多家全国性知名房企。在今天的拍卖过程中,中骏置业出售颇为豪气,一亿元加价跳价,最终摘地而归。

时隔一年 周浦地价再次上演面粉贵过面包

对于中骏置业以接近2万元/平方米的楼板价摘取周浦地块,业内人士纷纷表示,周浦地价再次上演面粉贵过面包。

中原地产数据显示,当前浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块周边在售新房有海富城市花园和繁荣华庭优惠购楼盘相册最新报价),单价分别为2.95万/平方米和2.2万/平方米。

另外,该地块周边二手房价格也仅有2.2万元/平方米。

上海中原地产研究咨询部卢文曦表示:周浦近几年宅地出让少,以此市场对这两幅地块给予很大关注度。地块周边比较高端的商品房成交均价在3万元/平方米左右,而即将开盘的九龙仓项目售价预计也要超过3万。从最后楼板价估算看,未来该地块产品售价至少在3.5万/平方米以上,不然获利空间可能会受到制约。

值得注意的是,去年3月,周浦板块曾出让过一幅纯宅地,楼板价仅1.3万元/平方米,与中骏置业所取地块相比,价格便宜31%。

中骏置业上海区域负责人表示,该地块是继中骏广场和中骏天誉优惠购楼盘相册最新报价)后,中骏置业进入上海市场取得的第三幅地块,未来将会打造成一个满足改善型需求的优质社区。

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