众所周知，“金九银十”是楼市购房的火爆时期。楼市旺季即将来临，很多人都开始酝酿买房之事，在过程当中也基本会把重心放在筛选看房之上，殊不知买房砍价也是比较重要的部分，适当的为自身获取更多的利益无可厚非。当然，买房砍价也是有技巧诀窍的，小编就为您一一道来：
1、砍价之前货比三家
买房，归根结底是买卖双方公平自主的交易，作为消费者，我们有自由选择开发商的权利，但是如何找到一家质量价格各方面都令人满意的开发商，就是一件比较困难的事情了，俗话说的好，“货比三家不吃亏”，多对几家开发商的楼盘进行权衡比较，在砍价之时，你也会有底气，大概知道类似楼盘的价格区间在什么位置，也知道自己可以砍价的空间有多少。
当然，货比三家不是盲目地追求便宜,最主要的还是要对诸多住房因素进行一个综合考虑，如楼盘质量，周边环境，地段配套等等。购房者如果有心留意这些信息，并对此进行分析、跟进，说不定对砍价会起到难以预料的效果。
就比如说下面这三个楼盘，项目都是属于一个区位，相差最多也就500米，那就要从楼盘的品质，小区规划等方面对比了。
【咨询电话】4008-163-163 转 15474
【最新动态】龙湖·紫都城在售79平2房，91平3房和136平4房，精装修，均价22000元/平，购房享最高7万元优惠，其中有部分79平2房特价160万起。
龙湖·紫都城位于上海青浦区青浦新城汇金路与盈港东路交汇处，小区由9栋18-25层的高层组成，容积率为2.5，绿化率为35%。项目由79㎡、91㎡及136㎡3个面积段的4个户型组成。周边目前没有地铁，轨交17号线正在规划当中，龙湖·紫都城项目距离青浦镇中心驾车10分钟左右，目前项目马路对面100米处有青浦4路、青浦5路、青纪线。
【咨询电话】4008-163-163 转 15668
【最新动态】崧泽华城秀景苑共8幢，共计711套房源，面积45-80平方米，户型以1房、2房、3房为主，项目价格15000元/平方米。
项目之前规划为拆迁安置房，现在转为商品房销售。崧泽华城秀景苑位于上海市青浦区新城一站大型居住区，由上海景水湾置业有限公司开发建设。
【项目名称】 绿地新里派克公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）
【咨询电话】4008-163-163 转 15477
【最新动态】绿地新里派克公馆在售90平3房户型，均价22000元/平米。项目房源为精装房，装修标准为3000元/平。
绿地新里派克公馆主推90平米精装三房，客厅、餐厅、主卧、次卧全部朝南。
2、不要轻易表露对于房子的喜欢
每年的“金九银十”，房价永远是人们最为关注的问题。为了吸引人们注意，有的项目可能会在发布一些打折的惹眼信息。
然而，对于购房者来说，不要轻易表露对于房子的喜欢。一旦你轻易表露出你的喜欢和中意，销售人员就会抓住并利用这一点，知道反正你喜欢，于是坚决不肯让价，这一点想必很多人在购物之时深有体会。对于普通老板姓而言，买房和购买奢侈品相差无几，千万不要认为砍价是多么丢脸的一件事，如果有这样的认知，买房总会吃亏的。
比如拿万科的房子来说，大家都觉得万科的物业好，品牌好，据小编了解万科的项目对于购房者虽有打折优惠，但是幅度不是很大，比如闵行的万科城VCITY（优惠购、楼盘相册、最新报价），案场有2万抵4万优惠，等于总价也就优惠了2万元。
【项目名称】 万科城VCITY
【咨询电话】4008-163-163 转 15282
【最新动态】万科城VCITY于6月24日开盘推出307套2-4房户型，其中2房共推出180套，现仅剩3-4套，户型面积91平和93平，均价20000-21000元/平。3-4房房源相对充足，3房面积103平，4房面积122平，均价23000-25000元/平。项目都为18、28层高层公寓，2梯4户、3梯6户均有，购房可享2万抵4万优惠，另按时签约再享其他优惠，需到案场面谈。据销售称，该案为学区房，对口的幼儿园和小学均为公立重点学校，位于小区内。高中目前开发商正在与教育局洽谈。样板房开放参观，无需预约。
据悉，项目将于9月加推一批2房户型，价格预计为20000-21000元/平，详情请致电售楼处咨询。
万科城VCITY位于闵行马桥板块，项目距离5号线华宁路站2.5公里左右，转闵行19路可达小区，车程在15分钟左右。周边配套主要在华宁路上，步行5分钟范围内有便利超市、药房、水果卖场和一些私人的餐饮小店。目前售楼处位置规划了3.6万方的商业街，项目南面政府还规划有8万方的综合商业体。
3、跳出“便宜”心里
金九银十，市场将有不少新项目入市，楼市优惠活动也将日渐频繁。
当然，买房如果目光仅限于价格最便宜的房子，这样挑到满意房的可能性反而不大。房子也是商品，遵循一分钱一分货的市场规律，如果不是开发商真心实意地进行促销，便宜的房子自有其“便宜”的道理。所以，购房者要跳出“便宜”的思维，才有可能挑选到满意的房子。
就拿宝山区盛桥板块的宝华北岸郡庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目的均价虽然便宜，还有众多的优惠活动，但是项目出行不便加上宝钢厂区的污染，居住环境非常不理想。
【项目名称】 宝华北岸郡庭
【咨询电话】4008-163-163 转 15022
【最新动态】宝华北岸郡庭目前尾盘在售，还剩150套房源，在售户型面积为85平和93平的3房，毛坯现房交付，均价13000元/平。项目售完后无加推，现购房享2万抵4万优惠，按时签约再享99折，并送家装家电购车券礼包，现场看房无需预约，详情请咨询售楼处。
4、多种渠道了解真实底价
买房，要想砍价，就必须知道底价。因此，购房者应该通过多种渠道了解楼盘真实销售情况，比如可以通过互联网、参加团购、电话咨询、业主咨询、实地考察等等。只有做到知己知彼，才能有的放矢砍价。
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结语：
买房砍价不是最终目标，砍价只是买房的一个环节，最终目的是利用一些技巧，淘到让自己满意的房子。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
责任编辑：
王晓易_NE0011
