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最近小编在整理数据成交中看出，近几个月金山区域楼盘相对较为活跃，只要一开盘，大多数都能在住宅成交榜内找出几个金山区的楼盘，这可真是屌丝逆袭啊。
最近小编在整理数据成交中看出，近几个月金山区域楼盘相对较为活跃，只要一开盘，大多数都能在住宅成交榜内找出几个金山区的楼盘，这可真是屌丝逆袭啊。
众所周知，金山位于上海最南面，距离市区灰常灰常远，并且区域较为闭塞，大多楼盘都销售给当地客群，很少有区域以外客户来买房，就算那个什么像地铁、像高铁、又像铁路的22号线通车到现在，区域内房价也没有多大上涨空间，可能就是和谐号动车组，理论上来讲并不是地铁吧；再看看奉贤南桥一样闭塞，5号线说了快10年了，就是不通过来，但房价照样上2万，嘿，人家5号线是地铁，是地铁好嘛。
为什么最近金山成交这么活跃？
价格够便宜，均价都在1万/平上下，针对刚需的户型都不大，总价基本都控制在百万左右。
房源主流面积段是多少？
公寓房基本都是90平上下，如果预算充足也有100-120平的3房。
为什么这么远还能卖的这么好？
主要购买群体还是当地客户，不过现在有高铁和谐号，到市区时间也够短、够快。
从最近2个月来看，金山区内成交均价大约在11000元/平米左右，是不是远远低于上海其他各区，是不是远远低于上海住宅成交均价？从最近2个月内上榜的楼盘上来看，上海金山万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、新城旭辉府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、金玉满堂（优惠购、楼盘相册、最新报价）、农房万祥金邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿地·蔷薇四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）……是不是都在90平米左右的刚需房，而且好多都是名企开发哦，性价比用到这里是不是很合适？
| 项目名称 | 近一月成交套数 | 项目价格 | 所推户型 | 咨询电话 |
| 上海金山万达广场 | 150套 | 均价12000元/平 | 88、92平2房、116、131平3房 | 4008-163-163 转 15234 |
| 新城旭辉府 | 93套 | 均价10000元/平 | 90平米2+1房 | 4008-163-163 转 15664 |
| 金玉满堂 | 70套 | 均价11000元/平起 | 95、98平2房，106、117、120平3房及136平4房 | 4008-163-163 转 15685 |
| 农房万祥金邸 | 24套 | 均价13000元/平 | 88平2房、101平、115平和132平3房 | 4008-163-163 转 15232 |
| 绿地·蔷薇四季 | 23套 | 均价11000元/平 | 89平2+1房、103、114平米3房 | 4008-163-163 转 15212 |
| 绿地路易宫 | 19套 | 均价8900元/平 | 90平米2房和120平米3房 | 4008-163-163 转 15233 |
| 郁金香庭 | 18套 | 均价13000元/平 | 95平2房 | 4008-163-163 转 15236 |
| 农房万盛金邸 | 17套 | 均价12000元/平 | 93平2房，108-132平3房及135-165平4房 | 4008-163-163 转 15226 |
以上数据统计时间段为2014年07月26日 至 2014年08月24日
本文来源：网易房产
作者：伟祺
责任编辑：
王晓易_NE0011
