开发商观望情绪加重 总价250万内2-3房成香饽饽

虽然时值暑期，但中国楼市转凉的步伐却仍没有停止的迹象。中国国家统计局18日发布消息称，2014年7月份，中国70个大中城市中，房价较上月下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。

在此之前，以“北上广深”为代表的一批城市房价的环比涨幅曾一度稳定在1%至2%区间。而如今北京、上海、广州和深圳均加入房价环比回落城市行列。

楼市的转冷也加重开发商观望情绪，总价250万内的2-3房成香饽饽，开发商的如今继续选择观望不降价促销，企图等待买房需求的回归。买卖双方的博弈，可能致使市场刚需价位的房屋成为“香饽饽”，2-3房的总价低于250万，且交通方便、配套设施完善。然而上海整个版图过于宽大，刚需客们难免挑花眼。此次小编特地搜罗了嘉定、奉贤、青浦三个城区总价低于250万的刚需房。接下来，就请擦亮眼睛跟着小编寻找下您心目中的刚需房吧。

【推荐楼盘】信达蓝爵（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区位】松江-松江新城

【咨询电话】4008-163-163 转 15531

【项目价格】均价21000元/平

【最新动态】信达蓝爵在售房源为80平米2房2厅1卫，均价21000元/平，110平米3房2厅2卫，均价20000元/平，均为毛坯交付。在售房源主要位于2#、4#、5#、6#、9#、10#楼，目前购房一周内付款可享总价优惠2万。

信达蓝爵位于广富林路与光星路交接，占地面积50870.7平米，总建筑面积156258.05平米，总套数1074户。项目出门即到松江万达商业广场，据悉万达广场将在5月中下旬投入运营。

【推荐楼盘】朗诗绿色街区（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区位】嘉定-南翔

【咨询电话】4008-163-163 转 15138

【项目价格】均价24000元/平

【最新动态】朗诗绿色街区尾盘在售，户型为61平1房、101平2房，为毛坯现房，均价24000元/平，优惠可到售楼处详谈。

朗诗绿色街区位于嘉定南翔，距离轨交11号线南翔站约1.9公里，可公交换乘。小区周边宝翔路沿街有一些最基本的生活配套如：菜场、超市、药房等，到南翔地铁站边有金域广场，家乐福卖场，以及中冶祥腾城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。

【推荐楼盘】骏丰玲珑坊（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区位】嘉定-嘉定新城

【咨询电话】4008-163-163 转 15174

【项目价格】均价21000元/平

【最新动态】骏丰玲珑坊毛坯公寓在售，户型70-85平2房和98平3房，均价21000元/平米，预计2015年5月交房。根据不同付款方式有优惠，具体可到售楼处咨询。

项目另有酒店式公寓在售，面积在30-50平米，4.5米层高，均价15500元/平。现购房有优惠交2万每平米减800。

骏丰玲珑坊紧邻地铁11号线马陆地铁站，周边交通便利，商场等配套完善，从小区步行10分钟左右就有一个宏洲食品市场（也就是菜市场），再走5分钟可到附近的麦德龙，还有永润星辰商场，商场里有肯德基、美亚影城、电玩城等，购物休闲娱乐基本都能满足。另外项目周边有近十所学校，教育资源丰富。

【推荐楼盘】苏宁荣悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区位】奉贤-南桥

【咨询电话】4008-163-163 转 15096

【项目价格】均价22000元/平

【最新动态】苏宁荣悦目前在售少量的2房79、87、91平米，3房125、132平米，4房148平米，均价22000-23000元/平，享网易独家2万抵5万优惠。

项目1-7号楼为18层，8-9号楼为16层，预计2015年交付使用。

苏宁荣悦位于南桥新城板块内，临近S4高速、虹梅南路越江隧道，周边有在建的轨交5号线，预计2018年通车。项目靠近南桥百联购物中心，东方商厦，周边配套较为成熟。

【推荐楼盘】龙湖·紫都城（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区位】青浦-青浦新城

【咨询电话】4008-163-163 转 15473

【项目价格】均价22000元/平

【最新动态】龙湖·紫都城在售79平、91平和136平的2到4房，所有房源为精装房，均价22000元/平，现有八套特价房，最高优惠32万。详细请咨询售楼处。

龙湖·紫都城位于上海青浦区青浦新城汇金路与盈港东路交汇处，小区由9栋18-25层的高层组成，容积率为2.5，绿化率为35%。项目由79㎡、91㎡及136㎡3个面积段的4个户型组成。周边目前没有地铁，轨交17号线正在规划当中，龙湖·紫都城项目距离青浦镇中心驾车10分钟左右，目前项目马路对面100米处有青浦4路、青浦5路、青纪线。

【推荐楼盘】三湘森林海尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区位】嘉定-南翔

【咨询电话】4008-163-163 转 15184

【项目价格】均价26000元/平

【最新动态】三湘森林海尚精装公寓在售，户型为89平米的2房，113-133平米的3房，均价26000元/平米，装修标准为5000元/平，预计2015年9月份分交房。

项目位于嘉定南翔板块内，周边有轨交11号线南翔站，步行到项目所在地约10-15分钟左右，轨交出行较为便捷。

配套主要依靠宝翔路的沿街商铺及金域广场，这里完全可以满足日常生活，此外在2公里左右南翔古镇上也有丰富的配套设施。