一次性购买上海某楼盘44套房，这在2009年楼市黄金期之时不能再常见。
彼时，不少温浙投资客看好上海楼市，许多新房被抢购一空。不过在当时，上海限购政策还未出台，房价也仅有当前的一半左右。
中原地产数据显示，上周，上海新房均价为24381元/平方米，而2009年，南桥房价不到当前一半。据中原地产统计，2009年南桥板块新房成交量为53.92万平方米，均价为10038元/平方米。而整个上海市新房均价为16195元/平方米。
当前，又有神秘投资客组团来上海投资，不过此次，他们购买的不是住宅，而是酒店式公寓。
网易记者获悉，该项目位于奉贤南桥新城，由悦达地产打造，案名为悦达南郊华都（优惠购、楼盘相册、最新报价）。
不过，值得注意的是，当前该项目均价仅为9988元/平方米，比2009年南桥板块新房价格还低。而当前，该区域周边新房均价已达15087元/平方米。
为何在时间过了5年之后，南桥还有新房价格重返5年前？
记者注意到，与周边其他楼盘相比，该楼盘之所以价格创新低主要由于低廉的土地成本所致。此外，商业性质的产权也使得该项目定价偏低。
据网易房产调查，该项目土地获取时间至今已经接近10年，当前还剩余40年的使用权限。而十年之间，上海土地价格上涨幅度接近10倍，据此测算，悦达南郊华都的楼板价至少比周边其他便宜50%。另外，由于该项目主打精装小户型房源，最低38万/套，且当前还享有优惠。
不过，一次性购买44套悦达南郊华都的郭女士（化名）告诉记者，一次性投资44套房子绝对不仅仅是因为悦达的价格低廉，而是因为项目性价比高而决定购买的。
据郭女士介绍，由于其当前属于被限购的人群，所以投资首选酒店式公寓。但悦达南郊华都是其甄选辨别了大半年才决定购买的。
“我主要是买来当员工宿舍，这个项目精装还送软装，比较符合我的需求。另外，项目旁有在建的轨交5号线肖塘站，交通不用担心。明年虹梅南路金海路越江隧道开通后，这边去市区就会非常方便。”
本文来源：网易房产
作者：方雨
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