网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

蔡为民:第三季度或将陷入“房价割喉战”

0
分享至
正当房地产业内外人士基本认同拐点已经到来时,富力、旭辉、万科等知名大型房企先后公布上半年销售业绩。出人意料的是,虽然称不上“成绩喜人”,却也并未如外界所预料的“惨不忍睹”,于是有些业者开始鼓吹“下半年涨给你看”的论调。但这可能吗?

网易房产7月23日讯 复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民表示,在大环境没有改善、政策并未调整的情况下,全国大多数城市在第三季度将陷入“房价割喉战”。

复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民
复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民

“目前不存在降不降价的问题,只有降多降少的困扰(必须触及消费者“占到便宜”的心理底线),直到第四季度一、二线部分城市或地区才会逐步走出泥潭。”

那么在如此非常形势下,有意购房者该如何选择进场时机呢?蔡为民分析道,由于房产属于“非标产品”,总是因城、因地而异,故而难有统一的标准答案,但仍有“化繁为简”的方法可供參考。

同时他指出,有四个“是否”标准套用便可得出现下的购房准则。

首先该城市是否有无产业支撑?再则是否有无重大建设带动,包括:外联高铁、内通地铁。三则是否为人口导入城市。四则近期房价是否历经调整。“千万注意,此处所指的“调整”是以宏观为准,并非必须是降价盘。”

新闻背景:

根据上述房企公布之成绩单显示:富力地产6月当月合同销售金额约40.1亿元,已出售的合同销售总面积约为34.31万平方米,环比5月分别上升44%和56%,与去年同期相比销售收入和销售面积分别上升31%和40%。

旭辉控股6月合同销售(连合营项目销售)金额约人民币19.9亿元,合同销售面积约17.5万平方米,环比约增长40%。2014年1月至6月,累计合同销售金额约人民币102亿元,较2013年同比增长约42%。

万科2014年1至6月份公司累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,分别比2013年同期增长14.6%和20.6%。从6月单月数据看,万科6月实现销售面积174.0万平方米,销售金额193.9亿元,环比5月分别增长41.57%、33.35%。

版权申明:此文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

相关推荐
热点推荐
他曾任北京市委书记,55岁被关入自己修建的监狱,最终结局如何?

他曾任北京市委书记,55岁被关入自己修建的监狱,最终结局如何?

燕小姐说历史
2023-03-23 08:41:12
李梦张隆大婚大结局,帮前妻,姚明受罚,李梦离开女篮远赴美国

李梦张隆大婚大结局,帮前妻,姚明受罚,李梦离开女篮远赴美国

小琪爱美食
2023-03-22 10:52:18
外来常住人口减少超25万!死亡人口比出生人口多4万,女性平均期望寿命达85.66岁!上海重磅数据出炉

外来常住人口减少超25万!死亡人口比出生人口多4万,女性平均期望寿命达85.66岁!上海重磅数据出炉

每日经济新闻
2023-03-23 13:45:17
看了被“烤瓷牙”毁了的年代剧,我怀念起了海清殷桃的乡土味

看了被“烤瓷牙”毁了的年代剧,我怀念起了海清殷桃的乡土味

盖饭人物
2023-03-22 18:20:30
凌晨时分,俄6枚高超音速弹炸醒中国,要赢得台海,先准备1000枚

凌晨时分,俄6枚高超音速弹炸醒中国,要赢得台海,先准备1000枚

讲者普拉斯
2023-03-23 09:40:34
早上8点,阿根廷夺冠后首秀,8万人观战!梅西双响=国家队第100球

早上8点,阿根廷夺冠后首秀,8万人观战!梅西双响=国家队第100球

侃球熊弟
2023-03-23 08:31:09
1941年,一名牺牲的苏联女兵照片,躺在战壕里依旧保持着战斗姿势

1941年,一名牺牲的苏联女兵照片,躺在战壕里依旧保持着战斗姿势

妖妖浅谈
2023-03-18 19:34:05
曝拼多多旗下Temu区别对待中外员工!中国员工每周多干33小时

曝拼多多旗下Temu区别对待中外员工!中国员工每周多干33小时

西虹市电台
2023-03-23 11:59:02
机构优化后:六个正科级县直机关消失了!新部门效能更高

机构优化后:六个正科级县直机关消失了!新部门效能更高

卿晨说教育
2023-03-22 14:56:06
毛主席仅调一人入朝作战,就让我军反败为胜,让美军害怕至今

毛主席仅调一人入朝作战,就让我军反败为胜,让美军害怕至今

文史江山
2023-03-23 03:11:53
中俄会晤刚结束,巴基斯坦作出表态,俄罗斯或加入中巴经济走廊

中俄会晤刚结束,巴基斯坦作出表态,俄罗斯或加入中巴经济走廊

周虎成国际观察
2023-03-22 16:50:16
几十年前婴儿做开膛手术不打麻药,因为医生觉得婴儿没有痛觉

几十年前婴儿做开膛手术不打麻药,因为医生觉得婴儿没有痛觉

阿燕姐说育儿
2023-03-22 21:56:48
女生自述:胸部被男朋友乱揉,现在开始后悔了!

女生自述:胸部被男朋友乱揉,现在开始后悔了!

新时代的两性情感
2023-03-23 11:08:57
生殖器变“升职器”,女副书记陪睡多名高官贪污千万,获刑10年

生殖器变“升职器”,女副书记陪睡多名高官贪污千万,获刑10年

史迪仔侃史
2023-03-12 13:38:15
24小时内,基辅传出两条消息,普京喜出望外,中国接到乌方电话

24小时内,基辅传出两条消息,普京喜出望外,中国接到乌方电话

海峡军武
2023-03-20 08:57:04
网红美七泰国失联事件升级:衣服疑被扯烂,本人回应反复无常!

网红美七泰国失联事件升级:衣服疑被扯烂,本人回应反复无常!

好奇的白兔
2023-03-22 16:45:07
自己宣!大牌球星确认登陆中超:我将正式加盟北京国安

自己宣!大牌球星确认登陆中超:我将正式加盟北京国安

国足风云
2023-03-23 11:30:20
CCTV5直播有变,国足14点战新西兰,武磊领衔首发,扬科维奇争胜

CCTV5直播有变,国足14点战新西兰,武磊领衔首发,扬科维奇争胜

胖周聊球
2023-03-23 08:52:14
C罗:不把大家当外人啊,和前女友海边玩水震,画面激情没眼看!

C罗:不把大家当外人啊,和前女友海边玩水震,画面激情没眼看!

素素小昕园
2023-03-22 11:29:37
人间惨剧!一个差评三条人命,到底谁是罪魁祸首

人间惨剧!一个差评三条人命,到底谁是罪魁祸首

奇趣故事汇
2022-12-30 12:36:17
2023-03-23 15:12:49

头条要闻

媒体:英国贫铀弹快到期了 送乌方或是为了"免费销毁"

头条要闻

媒体:英国贫铀弹快到期了 送乌方或是为了"免费销毁"

体育要闻

不用清偿欠款,就能上足协"清欠"名单?

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

财经要闻

科技要闻

百度回应文心一言文生图功能争议:完全是自研大语言模型

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

游戏
艺术
手机
旅游
公开课

韩网热议TES不敌OMG

艺术要闻

陆小曼用丹青度化寂寥,入世之美画如其人

手机要闻

苹果接口变更USB-C 接口,却和安卓不通用?欧盟有话说

旅游要闻

让人为之神往的天空之城 究竟有多美?

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

无障碍浏览 进入关怀版