<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

揭秘悦达南郊热销背后秘诀 —专访悦达总裁杨毅

0
分享至
核心提示:尽管“崩盘论”、“暴跌论”已被一致认为是个伪命题,但楼市进入清淡与调整期却无法否认。上半年,上海的楼市犹如“一潭死水”,开发商入市意愿不强,购房者观望等降价,成交量一跌再跌。

尽管“崩盘论”、“暴跌论”已被一致认为是个伪命题,但楼市进入清淡与调整期却无法否认。上半年,上海的楼市犹如“一潭死水”,开发商入市意愿不强,购房者观望等降价,成交量一跌再跌。

然而,就是在这样的环境下,15天热销390套的悦达南郊华都以迅雷不及掩耳之势打破了楼市的平静,引得各方瞩目。

悦达南郊华都优惠购楼盘相册最新报价)是如何在整体清淡的市场交出这样一份成绩单的?缔造者悦达地产总裁杨毅给出了答案。

贵而不贵 亲力亲为

6月6日,悦达南郊华都首批房源定价9988元/平方米的消息犹如一颗炸弹引爆了业内。当前,奉贤南桥板块的新房均价在17000元/平方米左右,去年,悦达南郊华都周边一地块被卓翰地产以楼板价1.54万/平方米竞得。

9988元/平方米意味着悦达南郊华都以低于周边楼板价将近一半的售价入市,这即使是在市场低迷的环境下,也足够令人咋舌。

对此,杨毅给出了解释:“我们这次的价格会这么低,主要有3个原因:第一个原因是我们的土地成本有优势,由于拿地时间早,地价较当前便宜。

第二个是采购成本的优势,我们改变了传统的采购模式直接去工厂采购,凭借数量和雄厚的资金优势拿到了最优惠的价格。

第三个原因是主观的。我们这次将价格定得低廉,目的是希望有梦想的新上海人能够用低门槛进入自己的家园。如果能够为这批正在为上海建设做出贡献的年轻人提供一个家园,少赚一点也是对社会的回馈,也是我们对他们的贡献的感恩。”

大手笔精装 打造微豪宅

考虑到目标客户是工作忙碌的新上海人,杨毅不仅包办了悦达南郊华都的硬装修,连软装也一并为其配好,使业主能够真正做到拎包入住。

“现在市场上的精装修房仅仅是硬件的装修,家具,窗帘,灯具这些软装都没有,实际上,配这些也很累。我们针对这批小年轻,把家具、窗帘、灯具全都配好。有员工和我开玩笑说,我们的房子就像宾馆一样。”杨毅对记者说。

且记者获悉,虽然悦达南郊华都的价格低,但其装修配备堪称豪宅。

以A户型为例,仅安装施工和主要建材的市场价就达到了92026元。家具、窗帘、吊灯、空调的市场价更是达到了121648元。

“我们所采用的原材料和家具都是精装别墅、五星级酒店才会使用的,普通的精装公寓不会做到我们的标准。”杨毅说。

坐享轨交红利 配套起飞

轨交5号线南段早在2003年就开始规划设计,其间经历了从西线到东线的调整,年内将全线开工建设,并于2017年底通车运营。

5号线南延线路在奉贤共设立8站,分别为西渡站、肖塘站、奉浦等站,止于南桥新城站。5号线的建设运营将给悦达南郊华都的配套升级带来飞跃性的变化。

除了轨交效应,肖塘站城中村改造也将对悦达南郊华都造成重要影响。据规划显示,未来肖塘站将建成集商务办公、配套商业、休闲娱乐、中高端居住为一体的产城融合示范区,且将在南桥新城北门拔地而起。

未来坐拥轨交、商业配套等带来的福利,悦达南郊华都将聚集更多人气。

此外,越江隧道虹梅路隧道将于明年正式通车,这条隧道将闵行与奉贤连在一起,未来从奉贤到闵行的时间将被大大缩短。今年11月底,该隧道东线贯通,明年下半年预计全线通车。

闵行奉贤接通之后,莘庄与奉贤的距离将更短。而在莘庄,由城开和新鸿基打造的地铁上盖商业综合体即将撑起一座空中之城。

这座空中之城是上海第一个真正意义上的TOD项目,未来将成为一个拥有5万方办公、14万方商场、2万方酒店等多种物业齐集的大型综合体,担负着上海第五城市副中心的重要地位。而虹梅路隧道开通后,悦达南郊华都距离莘庄空中之城仅20分钟车程,与城市副中心仅“一步之遥”。

相关推荐
热点推荐
估价上亿的违建“英之园”将被拆除,官方通报:严肃追责

估价上亿的违建“英之园”将被拆除,官方通报:严肃追责

上观新闻
2025-05-17 06:34:26
震惊!一作家称投稿给某杂志,回复称稿可以上,先要确认付款发表

震惊!一作家称投稿给某杂志,回复称稿可以上,先要确认付款发表

火山诗话
2025-05-17 15:55:03
公安部:恶意传播涉刘国梁不实信息,影响恶劣,杜某川、汤某被处罚

公安部:恶意传播涉刘国梁不实信息,影响恶劣,杜某川、汤某被处罚

新京报政事儿
2025-05-17 15:06:53
5月17日俄乌:特朗普猛批泽连斯基,俄罗斯誓言要战斗到底

5月17日俄乌:特朗普猛批泽连斯基,俄罗斯誓言要战斗到底

山河路口
2025-05-17 17:02:26
全深圳最慌的,估计就是黄杨钿甜的妈妈了!悔不该送去娱乐圈啊!

全深圳最慌的,估计就是黄杨钿甜的妈妈了!悔不该送去娱乐圈啊!

青青子衿
2025-05-17 01:37:07
新冠再次爆发,可能不发烧!提醒:出现5个症状,病毒或已来敲门

新冠再次爆发,可能不发烧!提醒:出现5个症状,病毒或已来敲门

叹为观止易
2025-05-17 14:16:23
28岁准新郎食物中毒去世 此前因中毒急性肝衰竭需全身换血

28岁准新郎食物中毒去世 此前因中毒急性肝衰竭需全身换血

大象新闻
2025-05-17 09:51:00
黄杨钿甜事件,网友扒出了她家里的10个好东西!

黄杨钿甜事件,网友扒出了她家里的10个好东西!

麦杰逊
2025-05-17 10:21:59
刚被通报的董小姐,真的生了?

刚被通报的董小姐,真的生了?

灰产圈
2025-05-17 00:13:07
兴业银行大瓜!存1000万,给实习机会!

兴业银行大瓜!存1000万,给实习机会!

挖掘机007
2025-05-17 17:36:19
最新!张兰身穿白色旗袍,在四合院门口,为小两口送上5分钟祝福

最新!张兰身穿白色旗袍,在四合院门口,为小两口送上5分钟祝福

小娱乐悠悠
2025-05-17 17:37:27
联合国官宣!49 岁刘国梁走马上任,新身份曝光,中国乒协回应

联合国官宣!49 岁刘国梁走马上任,新身份曝光,中国乒协回应

大歪歪
2025-05-16 17:33:15
王旭东任上被查,两天前还有公开活动

王旭东任上被查,两天前还有公开活动

政知新媒体
2025-05-17 12:32:15
广州一村出现“巨型蚊”,村委会回应:不叮咬人不传播疾病

广州一村出现“巨型蚊”,村委会回应:不叮咬人不传播疾病

潇湘晨报
2025-05-17 15:29:05
权大还是法大?广西一民企投资遭当地“晃点”

权大还是法大?广西一民企投资遭当地“晃点”

大象新闻
2025-05-16 20:52:02
突然宣布!姚明爱妻叶莉结束8年坚守,做出重大退出决定!

突然宣布!姚明爱妻叶莉结束8年坚守,做出重大退出决定!

星光看娱乐
2025-05-17 10:08:42
事实证明,加入瑞典国籍的赵立新,诋毁国家属于是自毁前程

事实证明,加入瑞典国籍的赵立新,诋毁国家属于是自毁前程

趣文说娱
2025-05-17 15:57:36
著名文博专家吴远明因交通事故离世,享年75岁

著名文博专家吴远明因交通事故离世,享年75岁

澎湃新闻
2025-05-17 14:54:26
外蒙古宣布独立,只有一个部反对独立,支持留在中国

外蒙古宣布独立,只有一个部反对独立,支持留在中国

红色鉴史官
2025-05-16 18:50:03
汪小菲夫妇婚礼现场曝光:在亭子里办仪式,亲朋好友坐主桌好热闹

汪小菲夫妇婚礼现场曝光:在亭子里办仪式,亲朋好友坐主桌好热闹

娱乐圈圈圆
2025-05-17 17:52:48
2025-05-17 20:20:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

四座四合院、七栋别墅 将被强拆的"英之园"已成打卡地

头条要闻

四座四合院、七栋别墅 将被强拆的"英之园"已成打卡地

财经要闻

关键时刻,央妈出手了

体育要闻

三年过去了,布伦森的打脸还没停

娱乐要闻

汪小菲婚礼在亭子里办仪式好热闹

科技要闻

王树国:梁文锋如果读博 还有DeepSeek吗?

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

家居
数码
健康
手机
公开课

家居要闻

温馨暖调 现代极简空间

数码要闻

Nothing 今夏将推出首款头戴式耳机,主打性价比

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

小米 Civi5 Pro 手机完整规格曝光:厚度 7.45mm...

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版