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【微房谈】杨红旭:全国房价“小拐点”出现

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这一轮房地产短周期的房价将会调整多久?这无疑是近来圈内人和购房者们最为关心的问题。

网易房产7月10日讯 上海易居房地产研究院副院长杨红旭称,目前全国房价已出现了小拐点。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭
上海易居房地产研究院副院长杨红旭

至于为何称之为“小拐点”?杨红旭解释说,今年以来,“大跌论”、“崩盘论”盛行,很多学者认为中国楼市正在出现长期拐点,也可以说是“大拐点”。“我一直反对‘泡沫论’和‘崩盘论’,我坚持认为中国楼市已进入‘白银十年’。”

这一轮房地产短周期的房价将会调整多久?这无疑是近来圈内人和购房者们最为关心的问题。

对此,杨红旭分析指出,这轮去周库存的时间会拉长,房地产短周期调整的时间会长于上两轮,房价下跌的时间估计超过8个月。但同时他称,值得提示的是,房价跌幅仍不会太大,绝非崩盘节奏,70个大中城市平均房价同比跌幅的最大值,估计为5%左右。但部分城市的部分楼盘,会出现15%左右的打折幅度。

“由于房价变化滞后于成交量,近几个月少数城市已经出现了价格打九折、八折,甚至七折的楼盘,刚需者可以关注那些性价比较高的品牌楼盘。”

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