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核心提示：被业内戏谑为“在豪宅里建保障房”的卢湾滨江五里桥地块7月9日将进入竞拍环节。
网易房产7月8日讯 被业内戏谑为“在豪宅里建保障房”的卢湾滨江五里桥地块7月9日将进入竞拍环节。
作为黄浦江边第一排黄金地段的纯住宅用地，这块地离该区域前一次推出纯宅地隔了7年。当前已经吸引了4家房企申请竞买。
公开资料显示，五里桥街道104街坊39/1宗为纯住宅地块。该地块起始总价3.55亿元，起始楼板价36828元/平方米，是上海自2003年以来起始单价最高的一幅宅地。
而据业内人士测算，剔除公摊和配建的保障房面积，该地块的真实起始楼板价其实已经达到5.4万/平方米。
另外值得注意的是，该地块要求苛刻，除了要配建30%的保障房，还规定该地块上新建的项目必须达到精装修现房标准才能预售，这也是上海挂牌土地首次要求全装现房销售。
根据出让文件规定，该地块总建筑面积达9639平方米，容积率为1.4，限高24米。也就是说，该地块基本排除了建超高层住宅的可能性，大平层别墅或是最好的选择。
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
